Mandat : 2137404
Description
Iad France - Alexandra Berton vous propose : Peyrolles en Provence, Maison en R + 1 de 87 m² avec jardin et garage - 3 chambres. Élevée d’un étage, cette maison à RENOVER se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, ainsi que d’un espace douche avec WC aménagé sous l’escalier. Une petite véranda non chauffée complète ce niveau dans le prolongement de la chambre. À l’étage, vous bénéficiez de deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une pièce supplémentaire aménagée en deux parties, dont une en soupente pouvant être utile en bureau. Un espace de rangement soupente est également disponible permettant d'en faire un dressing. La maison bénéficie de deux jardins attenants, exposés au nord et au sud, ainsi que d’un garage de 11 m² équipé d’une porte motorisée. Caractéristiques techniques : Construction de 1981 Menuiseries en aluminium double vitrage Volets roulants électriques Tableau électrique en bon état apparent Chauffe-eau de 150 litres Raccordement au tout-à-l’égout Eau de ville Fibre installée Une rénovation générale est à prévoir, notamment au niveau des murs, des sols et de la plomberie. Des traces d’infiltration sont visibles dans le séjour, ainsi que des marques d’humidité dans la pièce en soupente située au-dessus du garage. La toiture devra être contrôlée en raison de taches constatées dans une chambre. Ce bien présente un potentiel intéressant pour les acquéreurs souhaitant repenser et rénover une maison selon leurs besoins. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.75€ par mois (soit 225 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239900 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
