Mandat : 2135348
Description
Iad France - Severine Wolgusiak vous propose : ANTONY – RÉSIDENCE 49, RUE DE CHÂTENAY _ Gare RER B d’Antony : environ 6 à 8 minutes à pied. APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 67 m² – VENDU LOUÉ – DPE D Résidence fermée et sécurisée – 2ᵉ étage avec ascenseur – Balcon Commerces du centre-ville : accessibles à pied. UN APPARTEMENT FONCTIONNEL AU SEIN D’UNE RÉSIDENCE RECHERCHÉE Découvrez cet appartement de 67 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans un environnement fermé et sécurisé. Il se compose d’un double séjour offrant un bel espace de vie, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un espace nuit comprenant une chambre avec accès au balcon, une salle de bains et une cave. UN INVESTISSEMENT LOCATIF DÉJÀ EN PLACE Le bien est vendu occupé, avec un locataire en place depuis 2009. Loyer mensuel actuel : 1 094 € charges comprises. Provisions sur charges : 189,19 € par mois. Diagnostic de performance énergétique : D. RENTABILITÉ LOCATIVE POUR INVESTISSEUR Prix de vente : 270 000 € Loyer annuel hors charges : 10 857,72 € Rentabilité locative brute : environ 4,02 % Une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, dans une résidence bien située à Antony. Pour plus d’informations sur le bien, le bail en cours et les conditions de vente, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1390 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189€ par mois (soit 2268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Wolgusiak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 877766360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
