Mandat : 2133509
Description
Iad France - Yoann Vanderlynden vous propose : Construite en 2004 à La Gorgue, ce semi plain-pied individuel d’environ 140 m² habitables profite d’une parcelle entièrement clôturée de 808 m². Entretenue avec soin et modernisée progressivement au fil des années, il propose aujourd’hui un cadre de vie familial, fonctionnel et agréable, avec cinq chambres dont trois au rez-de-chaussée et de beaux volumes. L’entrée distribue naturellement les différents espaces du rez-de-chaussée : la salle à manger, le salon et la cuisine, mais également trois chambres, une salle d’eau et des toilettes. Ce niveau permet ainsi d’envisager facilement une vie familiale de plain-pied. Un garage, directement accessible depuis l’intérieur de la maison, complète cet espace. À l’étage, un palier de 28 m² offre un bel espace supplémentaire actuellement aménagé en salle de jeu. Il dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Ce volume généreux permet également d’imaginer différents aménagements selon les besoins de la famille. À l’extérieur, la parcelle de 808 m², entièrement clôturée, offre plusieurs espaces complémentaires. Une terrasse de 25 m² prolonge agréablement la maison et permet de profiter des beaux jours. Un carport et un abri de jardin viennent compléter les aménagements extérieurs et apportent des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement. Sur le plan technique, la maison bénéficie de la fibre optique, du tout-à-l’égout et d’une VMC. Le chauffage associe un poêle à bois suédois à des radiateurs électriques en complément. Plus récemment, des panneaux solaires ont été installés en mai 2025. Ils génèrent actuellement environ 2 000 € de revenus complémentaires par an, constituant un équipement supplémentaire intéressant pour le logement. La Gorgue offre un quotidien pratique grâce à ses nombreuses commodités et bénéficie d’une situation permettant de rejoindre facilement plusieurs pôles du secteur, notamment Béthune, Lille, Hazebrouck et Bailleul. Cette localisation, associée aux volumes de la maison et à ses différents équipements, en fait un bien adapté à une vie familiale. Il ne reste qu’à venir découvrir les volumes, les différents espaces et l’environnement par vous-même lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Vanderlynden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 948441589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
