Mandat : 2128611
Description
Iad France - Maritie Poisson vous propose : Maritie POISSON vous propose EN EXCLUSIVITE iad sur la commune de BETHUNE CENTRE - SECTEUR COLLEGE, LYCEE et UNIVERSITE à proximité de toutes commodités, un immeuble offrant une surface totale de 155 m² habitable env. sur une parcelle de 325 m² env. Vous souhaitez une grande maison familiale ? Réaliser un investissement ? Une Location de plusieurs logements ou collocation étudiante ? Cet immeuble à fort potentiel est fait pour vous. Aujourd'hui, cet immeuble, à la décoration très soignée, est divisé en * 2 ESPACES DE VIE - A SAISIR RAPIDEMENT ! ENSEMBLE TOTALEMENT REVU en 2023 ! AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! Venez découvrir, sans plus trader, cet immeuble comprenant aujourd'hui : - En RdC : un 1er logement : Appartement de 60 m² hab env., T2, offrant une pièce de vie de 40 m² env avec cuisine équipée meublée récente ouverte (2024), une chambre de 9.5 m², un bureau, une salle d'eau, une chaufferie, et un wc En extérieur, 2 terrasses, une dépendance de 18 m² env et un grand jardin complètent ce bien. Appartement T2 vendu libre de toute occupation. - Au 1er et 2nd étage : Un 2nd logement : un appartement totalement EQUIPE et MEUBLE en collocation étudiante de 95 m² env offrant une cuisine commune toute équipée meublée, 2 salles d'eau récentes avec wc et 5 chambres de 10,12, 12,13 et 14 m² env. - Une cave voutée carrelée est disponible à l'ensemble des locataires. Création des 2 logements en Septembre 2023. Caractéristiques techniques : Immeuble équipé de Menuiseries PVC Double vitrage avec volets roulants électriques en RdC et manuels aux étages - Système de Chauffage Gaz de ville - Adoucisseur d'eau - raccordé au tout à l'égout - Toiture changée en 2017. Taxe foncière de 1600€. DPE - D / GES - D. Montant des locations : - 5 Chambres meublés équipées louées 400€ cc / mois chacune - Bail étudiants - LOUEES - 1 Logement en Rdc pouvant être loué 720€ / mois + 200€ de Charge - Bail classique - LIBRE. soit 2920€ / mois et 35040€ / an. Rentabilité brute plus qu'intéressante - Plus de 15% ! Son prix est affiché à 229.700€ HNI (Honoraire de Négociation Inclus). Pour plus d'informations ? Une visite ? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maritie Poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 789082690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
