Mandat : 2134166
Description
Iad France - Christophe Leseche vous propose : Belle maison de plain-pied à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. À découvrir sans tarder ! Située à Puttelange-lès-Thionville, cette maison de plain-pied construite en 2015 offre un cadre de vie agréable, avec des volumes généreux et des prestations pensées pour le quotidien. Dès l’entrée, vous trouverez un placard sur mesure ainsi qu’un WC indépendant. La maison dispose d’un espace de vie d’environ 75 m², comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine, avec un accès au cellier ainsi qu’un accès direct au garage. L’espace nuit se compose de quatre chambres, toutes confortables, avec des surfaces comprises entre 16 et 17 m², ainsi que d’une salle d’eau avec douche, meuble double vasque et WC. Pour votre confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce, d’une cheminée à bois, d’une VMC double flux et de menuiseries en triple vitrage. Les volets sont tous motorisés. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d’une véranda et d’un jardin entièrement clôturé de 20 ares. Le terrain aboutit sur un ruisseau, apportant une agréable ouverture sur la nature. L’accès à la propriété se fait par un portail motorisé, complété par un portillon piéton. Le garage de plus de 60 m² dispose de deux portes motorisées côte à côte et permet de stationner deux véhicules, tout en conservant un espace appréciable pour le rangement. La maison bénéficie également d’un adoucisseur d’eau et d’un système de récupération des eaux de pluie. Avec son DPE classé C, ce bien offre un bon équilibre entre espace, équipements et cadre de vie. Une maison adaptée à une vie de famille, avec de beaux volumes intérieurs et un extérieur agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Leseche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894263680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
