Mandat : 2131606
Description
Iad France - Jonathan Schiappa vous propose : Secourt, dans le secteur de Solgne, cette maison d’architecte récente réunit 143 m² habitables, une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse et un terrain entièrement clôturé de 1 257 m². Son DPE A et son classement climatique A complètent une architecture tournée vers la lumière et les espaces de vie. Une école à environ 500m, un supermarché à environ 4 minutes en voiture et Solgne à environ 3 minutes. Des repères pratiques pour organiser le quotidien. Pour vos déplacements, hôpital Mercy à environ 15 minutes, gare Lorraine TGV et aéroport à environ 13 minutes, accès aux autoroutes A31 et A4 à environ 19 minutes. Les portes sud de Metz se rejoignent en environ 17 minutes. Notez que la maison ne se situe pas sur la trajectoire du couloir de bruit de l’aéroport de Metz-Nancy. La pièce de vie séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses ouvertures sur le jardin. Environ 54 m² accueillent le salon, l’espace repas et une cuisine ouverte équipée avec îlot. Les grandes ouvertures relient cet ensemble à la terrasse, tandis que l’escalier aux marches en bois et à la structure métallique signe le caractère contemporain de la maison. Recevoir, cuisiner, partager un repas, tout se passe dans un même espace avec le jardin en perspective. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un dressing aménagé et une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes indépendants. Cette organisation permet de disposer d’un véritable espace nuit sur le niveau principal. À l’étage, trois chambres dont une actuellement aménagée en salle de sport, permettent d’adapter les espaces à votre mode de vie. Selon vos besoins, l’une d’elles peut accueillir un bureau pour le télétravail ou un espace personnel. Une salle de bains avec baignoire et un second WC indépendant complètent ce niveau. À l’extérieur, la terrasse prolonge la pièce de vie. Les repas dehors et le salon de jardin y trouvent chacun leur place. Le jardin arboré, agrémenté notamment de pommiers, associe pelouse et vues ouvertes sur la campagne. Un bel espace pour profiter des saisons et donner vie à vos envies de jardin. La maison dispose d’une pompe à chaleur, d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée, de la climatisation dans la pièce de vie, de double vitrage et de la fibre optique. À l’étage, les attentes sont déjà en place pour l’installation d’un deuxième split de climatisation. Une buanderie d’environ 15 m² facilite l’organisation du quotidien. Le double garage d’environ 42 m² et la cave d’environ 47 m² apportent de précieux espaces complémentaires, en plus de la surface habitable. Devant la maison, l’espace de stationnement permet d’accueillir jusqu’à cinq véhicules, en complément du double garage. Taxe foncière de 591 euros. Une maison à découvrir pour sa lumière, son agencement et cette continuité entre la vie dedans et les moments dehors. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir comment ses espaces peuvent accompagner votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schiappa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
