Mandat : 2131475
Description
Iad France - Mathilde Vieville vous propose : De retour sur le marché suite à un changement professionnel, cette demeure n'y était pas restée longtemps ! Ne loupez plus cette propriété rénovée pleine de charme au calme, offrant de belles prestations et de multiples possibilités pour votre famille ou avec un projet professionnel. Localisation & Accessibilité - 15 min de la gare de La Ferté-sous-Jouarre, 5 min de l'autoroute A4. - Commodités et école primaire à 2 min, ramassage scolaire (collèges et lycée) en bas de la rue ! Rez-de-chaussée : - Pièce à vivre de 70 m² incluant cuisine ouverte, séjour et salon chauffé par un poêle à bois. - Baie vitrée ouvrant sur un patio avec terrasse, clos de murs en pierre (aucun vis-à-vis). - Salle d'eau avec WC. - Cellier. Étage : - 5 chambres dont une sous comble et une vaste pièce de 30 m² équipée de son propre poêle, avec accès direct au jardin et à la rue. Idéale pour une profession libérale ou l'activité Airbnb déjà en place. - Dressing aménagé. - Salle de bains avec WC et espace buanderie. - Mezzanine offrant un espace modulable surplombant le salon, à finaliser selon vos goûts (seuls travaux à faire ! ) En plus dans la partie comble aménagé une pièce supplémentaire avec fenêtre (chambre, salle de jeux, stockage. ) Extérieur & Annexes : - Jardin de plus de 1 700 m², entièrement clos et arboré (arbres fruitiers). - Garage de 30 m² et places de stationnement privatives. - Atelier de 30 m². - Cave. - Grange à rénover de 20 m². Technique & Confort : Maison rénovée quasi intégralement en 2020 (gros OEuvre, toiture, isolation par l'extérieur, cuisine et salles de bains). Les deux poêles à bois suffisent à chauffer l'intégralité de la maison ! Climatisation réversible par pompe à chaleur en place (à réviser si souhaité). Et plus encore : alarme, aspiration centralisée, système audio intégré… Un bien rare alliant cachet et modularité, à ne pas laisser passer une seconde fois ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Vieville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 831180575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
