Mandat : 2130545
Description
Iad France - Evelyne Laurent vous propose : Il s'agit d'un appartement T3 au sein d'un immeuble construit en 1962 très bien entretenu, le ravalement avec isolation est récent, pas de frais à prévoir. L'appartement à été entièrement refait par une décoratrice d'intérieur, tout est de qualité et sur-mesure. Il se compose d'une entrée d'environ 4 m² avec une verrière avec vue sur la cuisine qui lui procure de la luminosité, elle débouche sur le séjour d'environ 23 m² avec baie vitrée coulissantes double vitrage qui s'ouvre sur un balcon filant, il donne sur une rue calme et en retrait de la route, sans vis-à-vis avec vue dégagée. La cuisine semi-ouverte d'environ 7 m² faite sur-mesure avec tout l'électroménager encastré, s'ouvre sur le séjour. Une première chambre d'environ 13 m² avec placard de rangement intégré est fermée par un rideau, vous pouvez soit la garder en chambre ou agrandir le séjour. La partie nuit se compose d'un couloir d'environ 5 m² avec placard de rangement intégré sur-mesure. On y trouve : - les wc séparé aménagé avec point d'eau et rangement sur-mesure, - la salle de bain d'environ 4 m² avec double vasque, radiateur sèche serviette décoratif et baignoire d'angle équipée d'une barre de douche à l'italienne, - une buanderie / dressing, - et la 2ème chambre d'environ 13 m². L'appartement ne possède pas de parking mais le stationnement autour de la résidence est aisé et ne coûte que 90 € / les 3 ans en tant que résident de la ville de Paris. Arrondissement limitrophe avec le 16° et le 7°, à 2 pas du champ de mars et du centre Beaugrenelle. Au pied du métro 6 entre la station Bir-Haken et Duplex qui traverse Paris avec beaucoup de correspondances. Au pied des lignes de bus 6,42, 85 et des stations vélib. Ecole, collège et lycée à pied. Maternelle et primaire internationale bilingue à Grenelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 891 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 325€ par mois (soit 3900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Evelyne Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 513262246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
