Mandat : 556999
Description
LOCAL PROFESSIONNEL 167 m² – BAYONNE – AVENUE DE BAYONNE À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL AVEC VITRINE ET ESPACES MODULABLES ADOUR GESTION LOCATIVE propose à la location un local professionnel d’environ 167 m² réparti sur deux niveaux, idéalement conçu pour accueillir une entreprise, une profession libérale ou une activité de services. Implanté avenue de Bayonne, le bien bénéficie d’une vitrine en rez-de-chaussée permettant une identification claire de l’activité depuis l’avenue. L’aménagement intérieur offre de nombreuses possibilités d’organisation et permet de créer facilement une séparation entre accueil, espaces de travail et zones réservées au personnel. DESCRIPTION Le rez-de-chaussée comprend : * Une vitrine sur rue * Plusieurs pièces pouvant servir de bureaux ou d’espaces de travail * Un espace pouvant être aménagé en accueil ou salle de réunion * Une cuisine * Des sanitaires À l’étage : * Plusieurs pièces indépendantes * Espaces de bureaux * Salle de réunion ou espace collaboratif * Possibilité de stockage ou d’archives La configuration sur deux niveaux permet ainsi d’adapter les lieux aux besoins spécifiques de l’entreprise et de séparer les espaces destinés à l’accueil du public des bureaux ou locaux internes. DESTINATION Ce local peut convenir à de nombreuses activités professionnelles : bureaux, profession libérale, cabinet, agence, société de services, conseil, activité administrative, bureau d’études, showroom ou activité similaire. Les activités de restauration et les métiers de bouche ne sont pas autorisés. La destination précise de l’activité devra être communiquée lors de la constitution du dossier et fera l’objet d’une validation préalable. CONDITIONS LOCATIVES Loyer mensuel : 2 750 € HT Provision mensuelle sur charges : 300 € HT Total mensuel : 3 050 € HT La provision sur charges comprend notamment : * Taxe foncière : 2 625,07 € par an * Charges de copropriété : provision de 900 € par an Les consommations individuelles et les dépenses directement liées à l’exploitation de l’activité restent à la charge du locataire. Droit d’entrée : 15 000 € TTC Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 4 667 € HT Disponibilité immédiate. CANDIDATURE ET VISITES Avant toute organisation de visite, un dossier de candidature complet devra être transmis afin de permettre l’étude du projet et de ses garanties. Le dossier est à déposer directement sur : adour-gestion. fr Rubrique « Locataires » La candidature sera étudiée notamment au regard de la nature de l’activité envisagée, de la situation financière de l’entreprise ou du projet et des garanties proposées. Annonce en ligne = local disponible. ADOUR GESTION LOCATIVE 05 59 45 28 41 Location et gestion immobilière sur le Pays Basque.
