Mandat : 45794
Description
LOCAL PROFESSIONNEL 167 m² – ANGLET – AVENUE DE BAYONNE À LOUER – ESPACE PROFESSIONNEL SUR 2 NIVEAUX Situé avenue de Bayonne à Anglet, ce local professionnel d’environ 167 m² bénéficie d’une configuration particulièrement adaptée aux entreprises souhaitant disposer de plusieurs espaces de travail distincts. Le local est organisé sur deux niveaux et permet d’envisager différentes configurations selon les besoins de l’activité. Au rez-de-chaussée, une vitrine donnant sur l’avenue de Bayonne offre une bonne visibilité. Ce niveau comprend plusieurs espaces pouvant être utilisés comme bureaux, accueil, salle de réunion ou espace de travail, ainsi qu’une cuisine et des sanitaires. L’étage dispose également de plusieurs pièces pouvant être exploitées comme bureaux supplémentaires, salle de réunion, espace de stockage, archives ou espaces dédiés aux collaborateurs. Cette organisation sur deux niveaux permet notamment de distinguer les espaces accessibles à la clientèle des parties plus privatives réservées à l’activité interne. ACTIVITÉS ENVISAGÉES Le local convient notamment à une activité tertiaire, profession libérale, cabinet, agence, société de services, activité de conseil, bureau d’études, activité administrative, showroom ou toute activité compatible avec les caractéristiques des lieux. Restauration et métiers de bouche exclus. L’activité envisagée devra être clairement précisée lors de la constitution du dossier et soumise à validation préalable. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel : 2 750 € HT Provision mensuelle sur charges : 300 € HT Soit un montant mensuel de 3 050 € HT. La provision sur charges comprend notamment : * Taxe foncière : 2 625,07 € / an * Charges de copropriété : provision de 900 € / an Les consommations individuelles ainsi que les frais liés directement à l’exploitation de l’activité restent à la charge du locataire. Droit d’entrée : 15 000 € TTC Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 4 667 € HT Disponibilité immédiate. DOSSIER DE CANDIDATURE Les demandes de visite sont traitées après réception et étude du dossier de candidature complet. Le dossier doit être déposé directement sur le site : adour-gestion. fr Rubrique « Locataires » L’étude des candidatures tiendra compte notamment de la nature de l’activité, de la solidité financière du projet et des garanties présentées. Annonce en ligne = local disponible. ADOUR GESTION LOCATIVE 05 59 45 28 41 Location et gestion immobilière sur le Pays Basque.
