Mandat : 2129933
Description
Iad France - Ludivine Soulard vous propose : À Couze-et-Saint-Front, à 3 km de Lalinde et 20 minutes de Bergerac, ensemble immobilier en pierre d'environ 148 m² qui comprend deux maisons mitoyennes et une annexe, toutes à rénover. Important : la propriété n'est pas accessible en voiture. Le stationnement se trouve à 80 m, et on y accède seulement à pied ou en quad, par un chemin praticable. Maison 1 (environ 55 m²) : séjour avec cuisine de 39 m², chambre de 13,5 m², salle de bain, WC et accès aux combles par l'exterieur. Maison 2, mitoyenne (environ 50 m²) : salon de 14,5 m², cuisine de 11 m², 2 chambres (11 m² et 9,4 m²) et salle d'eau. Annexe de 40 m² sur deux plateaux de 20 m². Travaux à prévoir : chauffage, menuiseries, isolation, pièces d'eau et une partie de la toiture. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Artisans, auto-entrepreneur c'est à vous de choisir : habiter une maison et louer l'autre ou bien créer deux logements pour faire de la location. Les commerces et les écoles sont accessibles à pied ou à vélo et la voie verte vous mènera à Lalinde et Bergerac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
