Mandat : 2129694
Description
Iad France - Damien Moinet vous propose : À Meymac, cette propriété construite en 1900 développe environ 300 m² habitables répartis sur deux habitations, une habitation principale de 208 m² sur sous-sol et une maison secondaire de 78 m². Complétées par une dépendance avec mezzanine et salle de réception, une grange à usage de stockage ainsi qu’un atelier. L’ensemble s’étend sur un terrain clos de 5 618 m², avec également un abri de jardin et un double garage en ossature bois. Les deux habitations offrent de beaux volumes et une distribution permettant différents projets : résidence principale, habitation familiale, activité professionnelle ou investissement locatif. La propriété bénéficie d’une bonne luminosité grâce à ses orientations, tout en conservant le cachet de l’ancien avec notamment une belle hauteur sous plafond. Les aménagements réalisés permettent aujourd’hui de bénéficier d’un confort adapté à une vie quotidienne. La majorité des travaux de rénovation a été réalisée en 2018, notamment le remplacement des huisseries, l’isolation, les systèmes de ventilation ainsi que l’aménagement intérieur. La réfection de l’ensemble des toitures a quant à elle été réalisée il y a moins de 3 ans. Le chauffage repose sur plusieurs sources d’énergie : électricité, bois et fioul, avec convecteurs, radiateurs et poêle à bois. Le bien dispose également de la fibre optique et d’un système d’alarme. ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS : La propriété bénéficie d’un emplacement permettant un accès rapide à l'autoroute A 89 et aux principales commodités de Meymac : écoles, restauration, supermarché, maison médicale, activités de plein air ainsi que plusieurs entreprises et services locaux. Une propriété aux volumes importants et aux multiples possibilités, à découvrir sur place. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Moinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 801789876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
