Mandat : 2128458
Description
Iad France - Dilan Annest vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – MAISON 182 m² AVEC DÉPENDANCE – AUBIGNAN * Aubignan – Vaucluse – Provence * En exclusivité, découvrez cette spacieuse maison construite en 1989, offrant * 182 m² habitables au total, dont 33 m² de dépendance * , sur un terrain clos de * 1 142 m² * , située dans un quartier calme entre Aubignan et Beaumes-de-Venise. La maison principale propose une * salle à manger de 36,3 m² avec cheminée en pierre * , une cuisine américaine équipée et un * salon indépendant de 22,8 m² avec baies vitrées * . Côté nuit, vous disposerez de * 5 chambres de 9 à 13 m² * , dont une * suite parentale * avec salle de bains. Le bien bénéficie également de la climatisation réversible, de menuiseries bois double vitrage, de la fibre dans la maison principale, d’un chauffe-eau solaire de 300 L et de * 10 panneaux photovoltaïques de 5 kW avec contrat d’obligation d’achat EDF * . Une ancienne partie garage de * 21 m² a été aménagée en buanderie * , avec WC, lave-mains et espace lave-linge. Elle bénéficie désormais d’une porte aluminium avec vitrages latéraux teintés. La dépendance de * 33 m², comprise dans les 182 m² * , offre une pièce principale de 18,7 m² avec cuisine équipée, une chambre de 13,4 m² avec douche à l’ * italienne * et un WC indépendant. Elle dispose d’une grande baie vitrée avec volets roulants électriques. À l’extérieur : * terrasse de 40 m² exposée EST * , environ 15 oliviers, deux abris de jardin, composteur et eau du canal en illimité pour environ 120 € / an. Portail électrique, portillon et visiophone. Le bien bénéficie d’un emplacement pratique : * Bus scolaires à environ 1 km * Écoles et crèches à environ 1,5 km * Boulangerie à environ 1,2 km * Commerces à environ 1,6 km * Centre médical à environ 2 km * Marché d’Aubignan le samedi matin * Marché de Beaumes-de-Venise le mardi matin * Prix : 360 000 € * Une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreux équipements et une dépendance aux multiples possibilités. * À découvrir en exclusivité chez iad. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dilan Annest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 934385188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
