Mandat : 2127476
Description
Iad France - Elodie Ribiere vous propose : À VENDRE — Maison mitoyenne 65 m² environ entièrement rénovée avec goût — Saint-Cergues COUP DE CŒUR ASSURÉ ! 🌿 Située dans un environnement calme et typique sur la commune recherchée de Saint-Cergues, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'une surface de 65 m² environ fonctionnelle et entièrement rénovée en 2025 avec des prestations de qualité. Ici, pas de copropriété, vous profitez d'une totale indépendance ! 🏡 La Maison : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une belle cuisine ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre. À l'étage : Un espace nuit comprenant deux chambres (dont une bénéficiant d'un agréable balcon privatif) et une salle d'eau moderne et fonctionnelle. En sous-sol : Une cave pratique avec un emplacement buanderie. ☀️ Côté Extérieur : Profitez des beaux jours sur une agréable terrasse exposée Est, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil dans un cadre verdoyant et paisible. ⚡ Confort et Performance Énergétique (Rénovation 2025) : La maison a fait l'objet d'une rénovation globale récente pour un confort optimal et des factures maîtrisées : Isolation thermique par l'extérieur (ITE) et isolation de la toiture. Installation d'une climatisation réversible (confort été / hiver). Fenêtres en double vitrage renforcé. Une maison prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir, dans un secteur calme et recherché proche de la frontière. 📞 Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une découverte de ce bien rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
