Mandat : 2128245
Description
Iad France - Valerie Lannes vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET VUE PUY DE DÔME 123 m² habitables offre un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commerces, écoles, services et principaux axes routiers. Implantée sur une parcelle clôturée de 557 m², elle séduit par ses extérieurs particulièrement bien aménagés : 🏊 Piscine au sel 7,50 x 3,50 m avec plage et belle exposition ☀️ Terrasse sans vis-à-vis 🍴 Cuisine d’été aménagée 🚗 Carport + portail motorisé 🔧 Atelier indépendant et espaces de stockage À l’intérieur, la maison propose une organisation fonctionnelle et agréable. La pièce de vie, entièrement rénovée, offre 55 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte moderne et équipée, avec en prime une belle vue sur le Puy de Dôme depuis la cuisine. Côté nuit : 3 chambres, un bureau, un dressing, une salle d’eau avec WC et une buanderie. Pour le confort au quotidien, la maison dispose d’une pompe à chaleur air / air et d’un poêle à bois, avec une performance énergétique classée C. Les + à retenir • Plain-pied – 123 m² • Pièce de vie de 55 m² • Vue Puy de Dôme depuis la cuisine • 3 chambres + bureau • Piscine au sel • Extérieur sans vis-à-vis • Cuisine d’été • Atelier + carport • Pompe à chaleur + poêle à bois • Terrain clos de 557 m² • Secteur recherché, proche Clermont-Ferrand Cébazat, zone Ladoux MICHELIN, et Riom - VILLAGE DE CHATEAUGAY écoles élémentaire et primaire, commerces. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, où confort, fonctionnalité et qualité de vie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
