Mandat : 7789000
Description
LOCAL PROFESSIONNEL 167 m² – ANGLET – AVENUE DE BAYONNE À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL AVEC VITRINE ET ESPACES SUR DEUX NIVEAUX Situé avenue de Bayonne à Anglet, ADOUR GESTION LOCATIVE propose à la location ce local professionnel d’environ 167 m², offrant une configuration fonctionnelle répartie sur deux niveaux. Le local bénéficie d’une vitrine donnant directement sur l’avenue de Bayonne, permettant une bonne visibilité et offrant la possibilité de créer un espace d’accueil adapté à l’activité exercée. Au rez-de-chaussée, les différents espaces peuvent être organisés selon les besoins : accueil, bureaux, salle de réunion, espace de travail ou locaux annexes. Une cuisine ainsi que des sanitaires complètent ce niveau. L’étage propose plusieurs surfaces supplémentaires pouvant être utilisées comme bureaux, espaces de travail, salle de réunion, réserve ou archivage. Cette configuration permet de distinguer facilement les espaces accessibles à la clientèle des bureaux et locaux réservés au fonctionnement interne de l’entreprise. ACTIVITÉS POSSIBLES Le local est susceptible de convenir notamment à une activité de bureaux, une profession libérale, une société de services, une agence, un cabinet professionnel, une entreprise de conseil, un bureau d’études, une activité administrative, un showroom ou toute autre activité compatible avec les caractéristiques du local. Restauration et métiers de bouche non autorisés. L’activité prévue devra être précisée lors de la constitution du dossier et soumise à validation préalable. CONDITIONS DE LOCATION Loyer mensuel : 2 750 € HT Provision mensuelle sur charges : 300 € HT Soit un montant mensuel de 3 050 € HT, hors consommations individuelles et éventuelles charges liées à l’exploitation de l’activité. La provision comprend notamment : * Taxe foncière : 2 625,07 € par an * Charges de copropriété : provision de 900 € par an Droit d’entrée : 15 000 € TTC Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 4 667 € HT Disponible immédiatement. DOSSIER DE CANDIDATURE Aucune visite ne pourra être organisée avant réception et étude du dossier complet. Pour déposer votre candidature, rendez-vous sur : adour-gestion. fr Rubrique « Locataires » Téléchargez la fiche de renseignements et transmettez l’ensemble des justificatifs demandés. Les dossiers sont étudiés notamment au regard de l’activité envisagée, de la solidité financière du candidat, de la cohérence du projet et des garanties présentées. Annonce en ligne = local disponible. ADOUR GESTION LOCATIVE 05 59 45 28 41 Location et gestion immobilière sur le Pays Basque.
