Mandat : 2117072
Description
Iad France - Sandy Delamare vous propose : HOULBEC-COCHEREL (27120) – Maison familiale d'exception de 2022 – 5 chambres – Terrain de 1 000 m² & Double Garage Située au cOEur du charmant village très recherché d'Houlbec-Cocherel, prisé pour sa tranquillité, son cadre verdoyant et sa proximité immédiate avec les axes stratégiques (A13 rapide vers Paris et Rouen, gare de Vernon / Gaillon à quelques minutes), venez découvrir cette superbe maison contemporaine livrée en 2022. Édifiée avec des matériaux récents avec une performance énergétique exceptionnelle (Classée DPE A), cette maison moderne allie économies d'énergie, grands volumes et confort absolu. Cette propriété offre 120 m² de surface habitable (Loi Carrez) et près de 150 m² de surface au sol, parfaitement agencés pour répondre aux exigences d'une vie de famille moderne. Des prestations intérieures pensées pour le confort. La pièce de vie : Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité naturelle de l'espace de vie. Un vaste séjour / cuisine convivial s'ouvre sur l'extérieur, idéal pour recevoir vos proches. Vie de plain-pied : Une agréable chambre au RDC ainsi qu'une salle d'eau, idéal pour recevoir vos invités en toute indépendance. Confort thermique haut de gamme : La maison est équipée d'un chauffage au sol (basse température) sur toute la surface, garantissant une chaleur douce, homogène et un niveau d'isolation performant qui se traduit par de très faibles dépenses énergétiques. L'espace nuit (5 chambres) : Idéal pour les familles nombreuses ou le travail à distance, le bien dispose de 5 véritables chambres spacieuses et bien distribuées. Les combles aménagés proposent de superbes volumes au sol. Un extérieur généreux et des annexes fonctionnelles Le terrain : Implantée sur une belle parcelle de 1 000 m², la maison bénéficie d'un grand jardin plat, entièrement exploitable. C'est l'espace idéal pour installer une grande terrasse, une aire de jeux pour enfants, un potager ou même une future piscine. Le double garage : Un atout majeur et rare ! Un double garage fermé vient compléter ce bien, vous permettant d'abriter deux véhicules en toute sécurité tout en conservant un bel espace de stockage, d'atelier ou de rangement pour vos équipements de jardin. Les points forts retenus : Maison de 2022 sous garanties constructeur (décennale et dommage-ouvrage). Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! Emplacement idéal : Environnement calme et résidentiel à Houlbec-Cocherel, proche des écoles et à seulement quelques minutes des commerces et accès A13. Prestations modernes : Chauffage au sol, isolation renforcée, double vitrage récent, grands volumes au sol. Vie de plain-pied grâce à la chambre et la salle d'eau au RDC. Bien rare à la vente sur ce secteur très prisé. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Delamare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 918685942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
