Mandat : 66666000
Description
LOCAL PROFESSIONNEL 167 m² – ANGLET – AVENUE DE BAYONNE À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL SUR DEUX NIVEAUX ADOUR GESTION LOCATIVE vous propose ce local professionnel d’environ 167 m², idéalement situé avenue de Bayonne à Anglet. Disponible immédiatement, ce bien bénéficie d’une configuration sur deux niveaux permettant d’adapter facilement les espaces aux besoins de différentes activités professionnelles. UN ESPACE ADAPTÉ AUX ACTIVITÉS PROFESSIONNELLES Le rez-de-chaussée dispose d’une vitrine donnant sur l’avenue de Bayonne, offrant une bonne visibilité et la possibilité d’aménager un espace d’accueil ou de réception. Ce niveau comprend également plusieurs pièces, une cuisine ainsi que des sanitaires. L’étage offre des surfaces supplémentaires pouvant être aménagées en bureaux, salle de réunion, espace de travail, stockage ou archives. La répartition des volumes permet ainsi de séparer l’accueil et les espaces destinés à la clientèle des bureaux et espaces internes. DESTINATION DU LOCAL Ce local peut notamment convenir à : * Activité tertiaire * Profession libérale * Cabinet professionnel * Société de services * Agence * Bureau d’études * Société de conseil * Activité administrative * Showroom * Commerce * Entreprise nécessitant plusieurs espaces de travail Restauration et métiers de bouche exclus. L’activité envisagée devra être communiquée lors de la constitution du dossier et fera l’objet d’une validation préalable. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel : 2 750 € HT Provision mensuelle sur charges : 300 € HT Total mensuel : 3 050 € HT La provision sur charges comprend notamment : * Taxe foncière : 2 625,07 € par an * Charges de copropriété : provision de 900 € par an Les consommations individuelles ainsi que les éventuelles charges directement liées à l’exploitation de l’activité restent à la charge du locataire conformément aux dispositions du bail. Droit d’entrée : 15 000 € TTC Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 4 667 € HT Local disponible immédiatement. CONSTITUTION DU DOSSIER AVANT VISITE Afin d’organiser une visite, un dossier de candidature complet doit être transmis au préalable. Pour déposer votre candidature : adour-gestion. fr Rubrique « Locataires » Téléchargez la fiche de renseignements et adressez-nous l’ensemble des documents demandés. Les candidatures sont étudiées en fonction de l’activité envisagée, de la situation financière du candidat, de la cohérence du projet avec le local et des garanties proposées. Annonce en ligne = local toujours disponible. ADOUR GESTION LOCATIVE 05 59 45 28 41 Location et gestion immobilière sur le Pays Basque.
