Mandat : 2101546
Description
Iad France - Fanny Hauduroy (06 16 65 65 15) vous propose : 4 rue Emile Decorps à Villeurbanne - A 2 mn à pied de l'arrêt Cyprian-Léon Blum (Bud TB11, C27, PL4), à 9mn du métro Cusset et 13mn du tram Gare de villeurbanne - En location nue, non meublée - T3 de 69,69 m² environ avec terrasse de 6,13 m² environ, au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence fermée édifiée en 2011 + Garage fermé en sous-sol. Exposé Sud / Ouest, Lumineux, il se compose d’une vaste pièce de vie carrelée de 36,08 m² environ avec placard dressing à l’entrée et une cuisine ouverte, non meublée. L’espace nuit dessert deux chambres en parquet massif (13,14 et 10,94 m² environ), chacune dotée d’un placard mural, une salle de bains avec meuble vasque et rangements (4,34 m² environ), un WC indépendant avec espace machine à laver (2,1 m² environ). Huisseries double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage individuel électrique. Cumulus pour eau chaude. VMC. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Cet appartement est disponible immédiatement ! Contactez moi pour réserver votre créneau de visite ce samedi 26 septembre de 11H00 à 13H30 après avoir envoyé votre dossier sur Zelok ! Avant toute visite, Dossier locataire à remplir gratuitement sur Zelok, pour pré-validation de votre dossier, (pour « rechercher votre agence » sur Zelok, sélectionner 1. Réseau : iad France / 2. Secteur : 69003 Lyon / 3. iad France Fanny Hauduroy). Eligibilité : les revenus du foyer doivent être supérieurs à 2.7 x le montant du loyer C. C, soit 2565 € (hors primes variables). Profils : Etudiants / apprenti / contrat pro avec garants physique et Salarié / indépendant / retraité sans garant physique. Loyer : 900€ HC Charges : 50 € / mois avec régularisation annuelle Caution : 900 € Honoraires de location : 703 € + EDL : 60 € (En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée est réalisée et facturée au locataire). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Hauduroy EI (ID 16933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 50 euros / mois. Dépôt de garantie : 900 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 703 euros (soit 10.04 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
