Mandat : 2119045
Description
Iad France - Philippe Jay vous propose : Coup de cOEur à Mehun-sur-Yèvre — Maison moderne ~78 m² prête à vivre (18500) À deux pas de Bourges, dans un quartier calme et recherché, cette maison contemporaine de 78 m² sur parcelle de 171 m² n'attend que vous. Rénovée avec soin, elle se distingue par des prestations soignées et une absence totale de travaux à prévoir. Rez-de-chaussée : convivialité et fonctionnalité Entrée avec rangement intégré Salon séjour baigné de lumière Cuisine équipée aménager (four, plaques, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur intégrés) avec coin repas WC indépendant Étage : confort et intimité 3 chambres, dont 2 avec dressing sur mesure Salle de bains contemporaine (douche à l'italienne, miroir LED) éclairée par un puits de lumière Second WC Extérieurs pensés pour le zéro entretien Cour close et sécurisée Terrasse carrelée effet bois sous pergola Aménagements paysagers sans contrainte (gazon synthétique, gravier décoratif, parement pierre) Dépendance de rangement 2 places de stationnement privatives Volets roulants électriques DPE C — charges énergétiques maîtrisées : 1 300 à 1 600 € / an Meubles ? Possibilité d'achat meublé en complément du prix. Mehun-sur-Yèvre ? Ville à taille humaine au riche passé historique (Château de Charles VII), Mehun combine tous les atouts du quotidien : 🚆 Gare SNCF à proximité : Bourges et Vierzon en 10 min, Paris en direct 🚗 A71 / A85 à 12 km — Bourges centre en 20 min 🏫 Écoles, collège Irène Joliot-Curie, ramassage scolaire pour les lycées 🛒 Commerces de proximité et grandes enseignes (Carrefour Market, Intermarché, Lidl) 🏥 Pôle de santé complet 🚴 Cadre naturel exceptionnel : Canal de Berry, bords de l'Yèvre, piscine, médiathèque Une maison sans surprise, où il ne reste qu'à poser vos valises. Contactez moi pour une visite : Philippe Jay iad immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
