Mandat : 2118159
Description
Iad France - Martine Gaudin vous propose : TRÉDREZ-LOCQUÉMEAU – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À DEUX PAS DE LA MER – CINQ CHAMBRES VUE MER – 193 m² Dans un cadre privilégié, entre le port de Locquémeau et les paysages préservés de la côte bretonne, cette propriété de caractère séduit avant tout par son emplacement et la remarquable ouverture de ses VUES SUR LA MER. À seulement 100 MÈTRES DE LA PLAGE et directement à proximité du GR34, elle permet de profiter pleinement d’un environnement où la mer et la nature sont omniprésentes. Lannion et sa gare TGV sont accessibles en une dizaine de minutes. D’une surface habitable d’environ 193 m², la maison offre des volumes généreux et une belle luminosité. Elle s’organise autour d’une agréable pièce de vie de 45 m², réchauffée par une cheminée avec insert et prolongée vers les TERRASSES. Une cuisine aménagée et équipée, une bibliothèque ainsi qu’une première SUITE PARENTALE avec salle de bains complètent ce niveau, avec également une buanderie. L’étage réserve une atmosphère particulièrement agréable avec QUATRE CHAMBRES tournées vers la MER, dont une seconde suite parentale. Une salle d’eau, un wc indépendant et une vaste terrasse plein Sud d’environ 40 m² viennent compléter cet espace. Depuis les pièces, le regard se porte naturellement vers le port et l’océan. Un garage attenant de 32 m² ainsi qu’une cave * atelier de 45 m² apportent un appréciable volume de rangement et de stationnement. La propriété prend toute sa dimension à l’extérieur, bien exposée et implantée sur un TERRAIN PAYSAGÉ de 2 130 m², elle bénéficie de perspectives dégagées et de différents espaces aménagés permettant de profiter de la lumière tout au long de la journée. La proximité immédiate du littoral offre également de belles possibilités de promenades au départ de la maison. La maison bénéficie de menuiseries aluminium en double vitrage, de volets roulants électriques et manuels, d’une toiture en ardoise en bon état. Le chauffage est assuré par la cheminée avec insert complétée par des radiateurs électriques. L’assainissement est individuel. Une adresse rare à Trédrez-Locquémeau pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale de caractère, de beaux volumes et surtout la proximité immédiate de la mer, avec le privilège d’une vue dont on profite depuis presque chaque pièce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST BRIEUC sous le numéro 341660819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
