Mandat : 57465
Description
LOCAL PROFESSIONNEL 167 m² – ANGLET – AVENUE DE BAYONNE À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL SUR 2 NIVEAUX ADOUR GESTION LOCATIVE vous propose à la location un local professionnel d’environ 167 m², idéalement situé avenue de Bayonne à Anglet. Disponible immédiatement, ce bien offre une configuration fonctionnelle sur deux niveaux, permettant de créer un environnement de travail adapté à une activité professionnelle, avec espaces d’accueil, bureaux, réunion, stockage et locaux annexes. UNE CONFIGURATION ADAPTÉE À DE NOMBREUSES ACTIVITÉS Le rez-de-chaussée bénéficie d’une vitrine sur l’avenue de Bayonne, offrant une visibilité intéressante et permettant l’installation d’un accueil ou d’un espace destiné à recevoir la clientèle. Ce niveau comprend également une pièce indépendante, une cuisine ainsi que des sanitaires. L’étage offre plusieurs volumes supplémentaires pouvant être aménagés selon les besoins de l’entreprise : bureaux individuels, salle de réunion, espace collaboratif, archives ou stockage. La répartition des surfaces permet notamment de séparer facilement les espaces d’accueil et de réception des zones de travail internes. DESTINATION DU LOCAL Le local peut accueillir différentes activités professionnelles, sous réserve de validation préalable de l’activité envisagée. Il peut notamment convenir à : * Entreprise de services * Activité tertiaire * Profession libérale * Cabinet professionnel * Agence * Bureau d’études * Société de conseil * Société administrative * Showroom * Activité commerciale * Entreprise nécessitant plusieurs espaces de travail Restauration et métiers de bouche non autorisés. L’activité projetée devra impérativement être indiquée lors du dépôt du dossier et faire l’objet d’une validation préalable. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel : 2 750 € HT Provision mensuelle sur charges : 300 € HT Total mensuel : 3 050 € HT La provision sur charges comprend notamment : * Taxe foncière : 2 625,07 € par an * Charges de copropriété : provision de 900 € par an Les consommations individuelles ainsi que les dépenses liées directement à l’exploitation de l’activité restent à la charge du locataire conformément aux dispositions du bail. Droit d’entrée : 15 000 € TTC Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 4 667 € HT Local disponible immédiatement. DOSSIER DE CANDIDATURE AVANT VISITE Afin de garantir un traitement efficace des demandes, les visites sont organisées après réception et étude du dossier de candidature. Pour déposer votre dossier : adour-gestion. fr Rubrique « Locataires » Téléchargez la fiche de renseignements et transmettez l’ensemble des documents demandés. Le dossier sera étudié au regard de l’activité envisagée, de la situation financière du candidat, de la cohérence du projet avec les caractéristiques du local et des garanties proposées. Annonce en ligne = local toujours disponible. ADOUR GESTION LOCATIVE 05 59 45 28 41 Location et gestion immobilière sur le Pays Basque.
