Mandat : 678999
Description
LOCAL PROFESSIONNEL 167 m² – ANGLET – AVENUE DE BAYONNE À LOUER – ESPACE PROFESSIONNEL SUR DEUX NIVEAUX ADOUR GESTION LOCATIVE vous propose ce local professionnel de 167 m² situé avenue de Bayonne à Anglet, bénéficiant d’une implantation adaptée aux entreprises recherchant un espace associant visibilité, accueil et bureaux. Disponible immédiatement, le local est réparti sur deux niveaux et permet d’organiser facilement les différents pôles d’une activité professionnelle : accueil, bureaux, réunions, espace administratif, rangement ou stockage. UN ESPACE MODULABLE Le rez-de-chaussée dispose d’une vitrine donnant sur l’avenue de Bayonne, offrant une bonne visibilité et permettant d’aménager un espace d’accueil ou de réception. Ce niveau comprend également une pièce indépendante, une cuisine et des sanitaires. À l’étage, plusieurs espaces peuvent être organisés librement en fonction des besoins de l’entreprise : bureaux, salle de réunion, espace de travail collectif, archives ou stockage. La configuration du bien permet ainsi de distinguer les espaces accessibles à la clientèle des zones réservées au personnel. UN LOCAL DESTINÉ AUX PROFESSIONNELS Sa configuration peut convenir à différentes activités professionnelles, notamment : * Activité tertiaire * Société de services * Profession libérale * Cabinet professionnel * Agence * Bureau d’études ou de conseil * Société administrative * Showroom * Activité commerciale * Entreprise nécessitant plusieurs bureaux et espaces de travail Restauration et métiers de bouche non autorisés. L’activité exercée devra être précisée dans le dossier de candidature et validée préalablement. CONDITIONS DE LOCATION Loyer mensuel : 2 750 € HT Provision mensuelle sur charges : 300 € HT Soit un montant mensuel de 3 050 € HT La provision comprend notamment : * Taxe foncière : 2 625,07 € par an * Charges de copropriété : provision de 900 € par an Les consommations individuelles et les dépenses directement liées à l’exploitation de l’activité restent à la charge du locataire selon les conditions prévues au bail. Droit d’entrée : 15 000 € TTC Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 4 667 € HT Disponibilité immédiate. CANDIDATURE AVANT VISITE Les visites sont organisées après étude préalable du dossier. Pour déposer votre candidature, rendez-vous sur : adour-gestion. fr Rubrique « Locataires » Téléchargez la fiche de renseignements et adressez-nous l’ensemble des justificatifs demandés. Le dossier sera notamment étudié en fonction de l’activité envisagée, de la situation financière du candidat, de la cohérence du projet avec le local et des garanties proposées. Annonce en ligne = local toujours disponible. ADOUR GESTION LOCATIVE 05 59 45 28 41 Location et gestion immobilière sur le Pays Basque.
