Mandat : 2115140
Description
Iad France - Vincent Delrieux vous propose : * AGEN – ÉLÉGANT T3 EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC PARKING PRIVATIF EN SOUS-SOL * Un appartement lumineux, confortable et parfaitement situé * À * Agen * , dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, services et commodités, laissez-vous séduire par cet agréable * appartement T3 en rez-de-chaussée * , offrant un cadre de vie à la fois pratique, lumineux et confortable. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes de l'appartement invitent à la découverte. La pièce de vie constitue véritablement le * cOEur de l'appartement * : un vaste séjour de * 30 m² * , baigné de lumière, agrémenté d'une * cuisine ouverte * , offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou simplement profiter de son quotidien. L'espace nuit se compose de * deux chambres de belles proportions * , de * 10,2 m² et 9 m² * , permettant d'accueillir confortablement famille, invités ou espace bureau. La * salle d'eau, entièrement rénovée * , apporte une touche de modernité et de confort. Un * grand placard mural dans le couloir * vient compléter l'ensemble et offre une capacité de rangement particulièrement appréciable. * Un cadre de vie agréable et sécurisé * L'appartement bénéficie d'une situation en * rez-de-chaussée * , avec une accessibilité particulièrement appréciable, notamment pour les * personnes à mobilité réduite * . La résidence offre également un véritable atout : une * cour intérieure agrémentée d'espaces verts * , accessible aux résidents, permettant de profiter d'un environnement agréable et verdoyant à quelques pas de chez soi. La résidence est sécurisée grâce à un * accès par badge * , complété par un * interphone * . * Les prestations qui font la différence * T3 en rez-de-chaussée * Environ 30 m² de pièce de vie * Cuisine ouverte * 2 chambres : 10,2 m² et 9 m² * Salle d'eau entièrement rénovée * Grand placard mural * Menuiseries PVC double vitrage * Chauffage individuel au gaz de ville * Résidence sécurisée par badge et interphone * Cour intérieure avec espaces verts * Parking fermé et privatif en sous-sol * Accès adapté aux personnes à mobilité réduite * Proximité immédiate des commodités * Un appartement qui coche toutes les cases * Par son * emplacement * , sa * luminosité * , son agencement fonctionnel et la présence d'un * parking privatif fermé en sous-sol * , ce T3 réunit de nombreux critères recherchés sur le marché agenais. Que vous soyez à la recherche de votre * future résidence principale * ou d'un * placement immobilier * , ce bien offre une belle combinaison entre confort, praticité et qualité de vie. * Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement. * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Delrieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 106878366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
