Mandat : 2114923
Description
Iad France - Arnaud Brémond vous propose : EXCLUSIVITÉ RARE À LA VENTE APPARTEMENT T2 'COUP DE COEUR ' CONTEMPORAIN AVEC GARAGE ET PARKING PRIVATIFS ! Superbe appartement 'pépite' Type 2 de 42 m² environ avec JARDIN / TERRASSE de 25 m² environ situé en premier étage sur 2 avec ascenseur, orienté EST, au sein d'une petite copropriété récente (2021) et très calme ! Vous découvrirez un salon / séjour spacieux et extrêmement lumineux de 22 m² environ avec une cuisine US partiellement équipée ouvrant sur une terrasse de 25 m² environ invitant à la convivialité et au farniente sans aucune nuisance phonique ! L'espace nuit vous propose une grande chambre de plus de 12 m² doté d'un 'placard dressing' entièrement aménagé avec une sortie directe sur le jardinet. Cet appartement est doté d'une belle salle d'eau avec une grande à l'Italienne. Très bien isolé, agrémenté de beaucoup de rangements il est climatisable. 1 BOX garage fermé + 1 Place de parking privative (qui peut être fermée également en 2ième garage) complètent cet harmonieux ensemble ! Proche de tous commerces, écoles et arrêt de bus à 5 mn à pieds. Idéal pour jeune couple ou retraités ! Prêt à poser vos valises, aucun travaux à prévoir ! Idéalement situé entre mer, collines et vignes, vous accéderez à l’A50 (Marseille Aix en Provence OU Toulon Cannes Nice St Tropez) en à peine 3 minutes. À seulement 7 kms des plages de Bandol, 10 de celles St Cyr les Lecques, et seulement 20 mn de Cassis Idéal primo accédant, résidence secondaire, investisseur. POINTS FORTS : -RESIDENCE RECENTE ENCORE SOUS DÉCÉNNALE -COMMERCES DE PROXIMITÉS 2MN À PIEDS - 1 Box GARAGE FERMÉ + 1 PLACE DE PARKING PRIVATIVE (AUTRES PLACES DISPONIBLES VISITEURS ET LOCAL 2 ROUES SÉCURISÉ) - APPARTEMENT enR + 1 AVEC ASCENSEUR DANS RESIDENCES A TAILLE HUMAINE DE 23 COPROPRIETAIRES CALME. - MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE. - DIAGNOSTICS OK - JARDIN / TERRASSE DE 25 m². - APPARTEMENT TRÈS LUMINEUX SANS VIS A VIS AU CALME SANS NUISANCE PHONIQUE. - DISPONIBLE IMMEDIATEMENT, RARE A LA VENTE, APPELEZ MOI POUR FIXER UN RENDEZ VOUS DE VISITE ! 🌿 Jardin privatif 🏡 Résidence récente 🔐 Résidence sécurisée avec interphone 🍽️ Cuisine ouverte équipée 🛏️ 1 chambre 📐 Environ 42 m² La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Brémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULLON sous le numéro 750 003 766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
