Mandat : 2111207
Description
Iad France - Stéphane Rousseau vous propose : COURBEVOIE – BECON JULES FERRY - 2 PIÈCES 44,30 m² LUMINEUX – 4ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – BALCON – PARKING – CAVE – DPE C / C Dans les secteur, peu de 'deux-pièces' cochent vraiment toutes les cases : belle adresse, ascenseur, balcon dinatoire, parking, cave, très bon DPE, état nickel, parquet chêne, belle orientation, sécurité, copropriété tenue, charges maitrisées. Il n'y a qu'a poser vos valises et à personnaliser votre déco. POUR QUI ? Célibataire ou couple, amateurs de bien récent (construction 2000) et lumineux, souhaitant un confortable 2 pièces (52 m² avec le balcon) au séjour spacieux (possibilité d'ouvrir la cuisine en plus). UN PLAN IDÉALEMENT PROPORTIONNÉ * Entrée de 4,52 m² avec placard, * Séjour de 21,10 m² * Cuisine de 5,02 m², pouvant donc s'ouvrir sur la séjour * une chambre de 9,01 m², * une salle de bains avec WC de 4 m². Le séjour ouvre sur un agréable BALCON DE 7,75 m², dont une partie plus large pouvant accueillir une table pour 3 / 4 personnes, orienté sud, pièce supplémentaire aux beaux jours. Une PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL et une CAVE complètent l’ensemble. CONFORT ET SÉCURITÉ * Porte blindée 3 points * 2 digicodes puis interphone * Ascenseur * Parquet en chêne * Double vitrage * Peintures récentes dans plusieurs pièces * Store banne électrique sur le balcon * Compteurs individuels d’eau avec télétransmission * Installation électrique sans aucune anomalie selon le diagnostic (septembre 2026) COPROPRIÉTÉ * Chauffage urbain * Ravalement achevé en octobre 2020 * Possibilité d’installer une borne de recharge électrique sur le parking via ZePlug * Possibilité d'installer une climatisation - sous conditions * Aucun gros travaux n’est annoncé comme voté pour 2026-2027 dans les informations communiquées * Copropriété bien entretenue, SANS PROCÉDURE selon les éléments communiqués L’ENVIRONNEMENT - Commerces à environ 5 minutes - Lignes de bus 163,164, 275 et 277 à proximité immédiate (La Défense à 11min, Porte Champerret à 13 min, Pont de Levallois à 9 minutes environ - source : muvit) - Gare de Bécon-Les-Bruyères à 13 minutes à pied DPE DPE : C / C Consommation énergétique : 138 kWh / m² / an.
Émissions de gaz à effet de serre : 22 kg CO₂ / m² / an. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210.81€ par mois (soit 2529.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE CEDEX sous le numéro 482488384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
