Mandat : 2467
Description
MAISON 158 m² À LOUER À L’ANNÉE – 4 CHAMBRES + BUREAU – JARDIN – GARAGE ADOUR GESTION LOCATIVE vous présente à la location cette agréable maison familiale d’environ 158 m² habitables, proposée vide et disponible à l’année. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle avec quatre chambres, un bureau, plusieurs espaces extérieurs, un garage et de nombreux rangements. UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce principale réunissant le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte. Cet espace convivial bénéficie d’un accès direct vers les extérieurs. Une chambre avec accès à une grande terrasse privative, une salle d’eau et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l’étage, trois chambres supplémentaires permettent de disposer d’un véritable espace nuit. Deux des chambres ouvrent sur un balcon commun tandis que la troisième bénéficie d’un espace extérieur couvert. Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche ainsi qu’un deuxième WC indépendant sont également situés à cet étage. Un bureau séparé complète la partie habitation. Il pourra facilement être utilisé selon les besoins : télétravail, chambre d’appoint, salle de jeux, dressing ou espace de stockage. DE NOMBREUSES DÉPENDANCES Le demi-sous-sol apporte un volume supplémentaire appréciable et propose plusieurs espaces pratiques au quotidien. Il comprend notamment un garage permettant de stationner un véhicule, une buanderie ainsi que d’importantes possibilités de rangement. La buanderie bénéficie par ailleurs d’un accès direct au jardin. Une cuve à fioul d’une capacité de 2 000 litres est également présente sur la propriété. DES EXTÉRIEURS VARIÉS La maison dispose de plusieurs espaces permettant de profiter pleinement de l’extérieur : * jardin privatif ; * grande terrasse ; * seconde terrasse ; * balcon ; * espace extérieur couvert ; * accès direct au jardin depuis la buanderie. LES PRINCIPAUX ATOUTS * Environ 158 m² habitables * 4 chambres * Bureau indépendant * Grande pièce de vie * Cuisine ouverte * 1 salle d’eau * 1 salle de bains avec baignoire et douche * 2 WC indépendants * Garage * Buanderie * Jardin privatif * Plusieurs terrasses * Balcon * Espace extérieur couvert * Nombreux espaces de rangement * Location vide à l’année LOYER ET CONDITIONS Loyer mensuel hors charges : 1 110 € Provision mensuelle pour charges : 30 € correspondant à la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) Loyer mensuel charges comprises : 1 140 € Dépôt de garantie : 1 110 € Honoraires à la charge du locataire : 2 054 €, dont 474 € au titre de l’état des lieux. DOSSIER DE LOCATION À TRANSMETTRE AVANT LA VISITE Afin de garantir un traitement efficace des candidatures, l’étude du dossier locataire est effectuée en amont de toute visite. Pour déposer votre candidature, rendez-vous sur : adour-gestion. fr Rubrique « Locataires » Téléchargez la fiche de renseignements et transmettez les pièces demandées afin que votre dossier puisse être étudié. Annonce en ligne = logement disponible. Pour toute information complémentaire : 05 59 45 28 41 ADOUR GESTION LOCATIVE Location et gestion immobilière.
