Mandat : 2112636
Description
Iad France - Christophe Ruiz vous propose : CHALON-SUR-SAÔNE - APPARTEMENT - T3 59 m² Découvrez à Chalon-sur-Saône cet appartement lumineux qui offre un beau potentiel de transformation au sein d'une résidence bien équipée. Situé au 2e étage d'un immeuble de 10 niveaux, ce 3 pièces de 59 m² est à rénover partiellement, ce qui en fait une possibilité adaptée pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur selon leurs goûts. L'appartement se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble du logement, d'une cuisine séparée, d'un séjour donnant accès à un balcon, de 2 chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un cellier complète la distribution, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. La configuration en 3 pièces bien distinctes permet une organisation fonctionnelle des espaces de vie. La résidence présente de solides atouts : elle est sécurisée avec un interphone et un gardien, elle est desservie par un ascenseur, et raccordée à la fibre optique. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. Les huisseries sont en pvc double-vitrage. Vous trouverez également un grand parking au pied de l’immeuble, une boulangerie, une station-service, d’autres commerces de proximité, une école et vous êtes à 15’ à pied du centre-ville. L'ensemble de ces équipements confère à la copropriété un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 511925943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
