Mandat : 2107907
Description
Iad France - Amandine Faget vous propose : ARCACHON CENTRE – LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL À USAGE MIXTE Idéalement situé au cOEur d’Arcachon, découvrez ce bien actuellement aménagé en local professionnel, offrant une configuration fonctionnelle et plusieurs possibilités d’utilisation. L’entrée de plain-pied dessert un premier espace pouvant faire office d’accueil ou de salle d’attente, avec WC. Quelques marches permettent d’accéder à une seconde pièce actuellement aménagée en bureau avec kitchenette. Un couloir dessert ensuite une salle d’eau avec WC, un espace de rangement ainsi qu’une pièce indépendante pouvant accueillir un second bureau, un espace de consultation ou toute autre activité selon les besoins. Un accès par ascenseur permet également de rejoindre directement le niveau du bureau. Situé au sein d’une résidence de tourisme, ce bien bénéficie d’une destination commerciale et d’habitation, offrant ainsi différentes possibilités d’aménagement et d’exploitation. Dans le cadre d’un usage d’habitation, les deux pièces indépendantes peuvent notamment être envisagées comme espaces nuit. Une opportunité à découvrir pour installer une activité professionnelle au cOEur d’Arcachon, tout en conservant la possibilité d’un autre usage selon votre projet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Faget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 833567480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
