Mandat : 2112460
Description
Iad France - Ludovic Brun vous propose : Vaste terrain de loisir de plus de 2.5 hectares, boisé, et abritant un grand étang de 7500 m² environ, alimenté par le Branlin, avec bassin de rétention et frayère. Sur ce terrain, 3 habitations sont implantées (légales avec PC et DAACT) : - Une maison principale de 54 m² habitables, avec poêle à bois et fosse septique. - Un chalet de 30 m² habitables, avec poêle à bois et fosse septique. - Un bungalow de 18 m² habitables, avec poêle à bois et fosse septique. L'ensemble dispose d'un compteur d'eau et d'un compteur électrique Linky. On y trouve également une cabane de gardien de 16 m² (qui peut être rénovée pour faire un hébergement d'appoint), 2 cabanes de jardin en bois, ainsi qu'un abris / atelier ouvert. L'étang a été ré-empierré en 2017 et ne fuis pas. Il est classé en 'eaux mortes', ce qui dispense du permis de pêche. Nombreux arbres fruitiers. Idéal pour une famille élargie, et / ou pour location saisonnière. Un endroit rare, véritable havre de paix bucolique et poétique à la fois. Si une visite s'impose, c'est bien celle-ci ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
