Mandat : 788900
Description
LOCAL PROFESSIONNEL 167 m² – ANGLET – AVENUE DE BAYONNE À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL – 167 m² ADOUR GESTION LOCATIVE vous propose à la location ce local professionnel d’une surface totale de 167 m², idéalement situé avenue de Bayonne à Anglet. Disponible immédiatement, ce bien offre une configuration fonctionnelle sur deux niveaux, adaptée à une entreprise souhaitant disposer à la fois d’un espace d’accueil, de bureaux et de surfaces permettant d’organiser une activité administrative ou professionnelle. UNE CONFIGURATION ADAPTÉE À DE NOMBREUSES ACTIVITÉS Le rez-de-chaussée bénéficie d’une vitrine sur l’avenue de Bayonne et permet d’aménager un espace d’accueil ou de réception. Il comprend également : * Une pièce indépendante pouvant servir de bureau * Une cuisine * Des sanitaires * Des espaces permettant d’organiser l’accueil et le fonctionnement quotidien de l’entreprise L’étage offre plusieurs espaces modulables pouvant être aménagés selon les besoins de l’activité : * Bureaux individuels ou collectifs * Salle de réunion * Espace administratif * Archives * Stockage La répartition sur deux niveaux permet notamment de séparer efficacement l’accueil du public des espaces de travail. ACTIVITÉS ENVISAGEABLES Ce local peut convenir notamment à : * Société de services * Activité tertiaire * Profession libérale * Cabinet professionnel * Agence * Société administrative * Activité de conseil * Showroom * Activité commerciale * Entreprise ayant besoin de bureaux, d’accueil et de stockage Restauration et métiers de bouche non autorisés. L’activité envisagée devra être précisée lors de la constitution du dossier et fera l’objet d’une validation préalable. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel : 2 750 € HT Provision mensuelle sur charges : 300 € HT TOTAL MENSUEL : 3 050 € HT La provision sur charges comprend notamment : * Taxe foncière : 2 625,07 € par an * Charges de copropriété : provision de 900 € par an Les consommations individuelles ainsi que les frais directement liés à l’exploitation de l’activité restent à la charge du locataire, conformément aux dispositions du bail. Droit d’entrée : 15 000 € TTC Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 4 667 € HT Disponibilité : immédiate DOSSIER À CONSTITUER AVANT TOUTE VISITE Afin de garantir un traitement efficace des candidatures, l’étude du dossier est réalisée avant l’organisation des visites. Pour déposer votre candidature, rendez-vous sur : adour-gestion. fr Rubrique « Locataires » Téléchargez la fiche de renseignements et transmettez-nous l’ensemble des documents demandés. Les dossiers seront étudiés notamment au regard : * De la nature de l’activité envisagée * De la solidité financière du candidat * De la cohérence du projet avec les caractéristiques du local * Des garanties proposées Annonce en ligne = local toujours disponible. ADOUR GESTION LOCATIVE 05 59 45 28 41 Location et gestion immobilière sur le Pays Basque.
