Mandat : 2112168
Description
Iad France - Nicolas Levasseur vous propose : EXCLUSIVITE PORNICHET - APPARTEMENT - T4 83 m² - TOIT TERRASSE - LOGGIA Dans un cadre de vie agréable à Pornichet, cet appartement de 4 pièces occupe le 3ème étage d'une résidence sécurisée et bénéficie d'une triple exposition est / sud / ouest qui inonde l'ensemble du logement de lumière tout au long de la journée. L'appartement s'organise autour : - D'un vaste salon-séjour de 39 m², pièce maîtresse du logement, lumineuse et aérée, qui ouvre sur une terrasse de 67 m². et d'un loggia de 24 m². - L'entrée, bien proportionnée, dessert l'ensemble des pièces. - La cuisine équipée et séparée accés à la terrasse - 2 chambres - une salle de bain - Un WC indépendant La terrasse, constitue un atout rare dans le secteur : elle prolonge agréablement l'espace de vie et profite d'un ensoleillement remarquable. Un garage complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée. La résidence, dotée d'un digicode, d'un interphone et d'un accès contrôlé, dispose également d'un ascenseur. Le chauffage individuel au gaz par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Certaines photos ont été modernisées par l'IA afin d'aider à la projection. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 728000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Levasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 789153624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
