Mandat : 2111511
Description
Iad France - Audrey Carpentier vous propose : Nouvelle exclusivité - Asnières (Quartier Alma) Vous recherchez un appartement sans surprise, parfaitement situé et modulable ? Découvrez ce superbe 3 pièces de 64,50 m² en rez-de-chaussée traversant, niché au cOEur d'une résidence sécurisée de 1992, impeccablement tenue, dans le secteur très recherché de l'Alma. Le grand point fort de la copropriété ? Un ravalement de façade tout juste réalisé en 2026, vous garantissant une tranquillité financière absolue pour les années à venir. Dès l'entrée, vous serez séduits par la distribution fluide et intelligente de ce bien. Le vaste séjour de près de 24 m² s'accompagne d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, l'appartement propose une chambre principale ainsi qu'une seconde pièce à la configuration originale et évolutive. Actuellement agencé en chambre avec bureau, cet espace est une vraie page blanche : il s'adaptera à vos besoins (télétravail, chambre d'enfant ou extension du séjour). Une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant complètent ce bien particulièrement fonctionnel. Une cave saine et (en sus une place de parking) en sous-sol (accessible par ascenseur) apportent le confort indispensable dans le secteur. Bon DPE : D Charges mensuelles : 133,33 €Taxe foncière : 1 300 € Côté environnement : Vous profiterez d'un emplacement de premier choix au cOEur du quartier recherché de l'Alma. L'appartement combine le calme d'une résidence fermée avec une proximité immédiate de la vie de quartier : commerces de bouche, excellentes écoles et transports. La ligne 13 du métro est accessible en quelques minutes à pied, facilitant tous vos déplacements vers Paris. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un jeune couple en transition ou d'un investissement locatif pérenne, cet appartement coche toutes les cases du marché actuel. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi rapidement pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.67€ par mois (soit 1748.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 908641145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
