Mandat : 1902638
Description
Iad France - Alexandre Manuel vous propose : Appartement de Charme avec Balcon à Pont-Saint-Esprit - Idéal Investissement ou Premier Achat Laissez-vous séduire par cet appartement situé au cOEur de Pont-Saint-Esprit, dans une résidence calme et sécurisée. Ce bien saura vous ravir par son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace lumineux et fonctionnel. L'appartement dispose d'un salon convivial avec un balcon vous offrant une vue magnifique sur le Mont Ventoux et l'église de Pont-Saint-Esprit. Cet appartement de 41 m², niché au 3ème étage d'un immeuble des années 1960, se trouve dans un bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Il est doté de nombreux équipements pour votre bien-être au quotidien, tels que la climatisation, volet roulant à toutes les fenêtres, nombreux rangements. La résidence offre un cadre de vie paisible et sécurisé, avec un interphone et une entrée anti-intrusion. La distribution de chauffage est assurée par un système collectif au gaz combinant la climatisation réversible, pour un confort thermique optimal en toutes saisons. L'alimentation en énergie se fait par l'électricité et le gaz naturel. En outre, vous disposez d'une cave en sous-sol pour ranger vos affaires en toute tranquillité et d'un séchoir indépendant. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire à Pont-Saint-Esprit. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Menuiserie PVC double-vitrage TF 2025 610 euros Charge annuelle : 1076 euros (chauffage gaz compris) Rentabilité locative 8% La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 926 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.67€ par mois (soit 1076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Manuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902916998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
