Mandat : 432
Description
Au cœur du Pays des Écrins, découvrez ce plateau de 71,10 m² Carrez, situé au premier étage de la résidence intimiste Les Trois Marmottes. Traversant et bénéficiant d’une orientation principale plein sud, il profite d’une belle luminosité et de plusieurs expositions. Son véritable atout réside dans ses 63 m² d’espaces extérieurs, répartis entre terrasse et balcon, permettant de profiter pleinement du soleil et du cadre montagnard. L’ensemble des menuiseries extérieures a déjà été remplacé. Vendu sous forme de plateau à aménager, le bien pourra accueillir un appartement de type 3 ou être redistribué selon les besoins et les envies de ses futurs propriétaires, dans le respect des éléments structurels existants et des contraintes techniques du bâtiment. La distribution des pièces ainsi que l’ensemble des aménagements intérieurs resteront à réaliser par l’acquéreur : cuisine, salle d’eau, chauffage, revêtements, équipements et finitions. Les attentes individualisées en eau potable, électricité et évacuations seront amenées à l’intérieur de l’appartement. Un compteur Linky sera installé. Une fois l’installation électrique intérieure réalisée, l’acquéreur devra effectuer les démarches nécessaires auprès du gestionnaire du réseau pour le raccordement et la mise en service. Un casier à skis d’environ 3,10 m² complète ce bien. Des parkings communaux sont accessibles à environ trois minutes à pied. Le front de neige et les pistes de Pelvoux se trouvent à moins de dix minutes à pied. L’avis de l’agence : C’est certainement le plus beau lot du programme, grâce notamment à ses 63 m² de terrasse et de balcon, une surface extérieure particulièrement rare. Son orientation principale sud, sa configuration traversante, sa belle luminosité et ses menuiseries extérieures déjà remplacées offrent une excellente base pour créer un appartement de montagne entièrement personnalisé. Mentions légales : Honoraires d'agence inclus au prix de vente. Bien non soumis au DPE. Le bien est destiné à intégrer une copropriété qui sera créée dans le cadre de la réalisation de l’opération immobilière. Les caractéristiques définitives de la copropriété, notamment le nombre de lots et les charges prévisionnelles, seront précisées lors de sa constitution. Conditions de vente et modalités de l’opération : Se renseigner auprès de l’agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
