Mandat : AGL0099009
Description
LOCAL PROFESSIONNEL 167 m² – ANGLET – AVENUE DE BAYONNE À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL – 167 m² SUR 2 NIVEAUX Situé avenue de Bayonne à Anglet, ce local professionnel de 167 m² bénéficie d’un emplacement visible et d’une configuration sur deux niveaux permettant d’organiser facilement différents espaces de travail. Le local est disponible immédiatement. DESCRIPTION Le rez-de-chaussée comprend : * Une vitrine donnant directement sur l’avenue de Bayonne * Un espace d’accueil ou de réception * Une pièce indépendante pouvant servir de bureau * Une cuisine * Des sanitaires À l’étage : * Plusieurs pièces modulables * Bureaux individuels ou collectifs * Salle de réunion * Espace administratif * Archives ou stockage La configuration permet notamment de distinguer les espaces destinés à l’accueil du public des zones de travail internes. POUR QUEL TYPE D’ACTIVITÉ ? Le local peut convenir à différents projets professionnels, notamment : * Entreprise de services * Bureaux * Activité tertiaire * Profession libérale * Cabinet professionnel * Agence * Société administrative * Activité de conseil * Showroom * Activité commerciale * Entreprise nécessitant des bureaux et du stockage Restauration et métiers de bouche non autorisés. L’activité envisagée devra être précisée lors de la candidature et validée préalablement. CONDITIONS Loyer : 2 750 € HT / mois Provision sur charges : 300 € HT / mois Total mensuel : 3 050 € HT / mois La provision sur charges comprend notamment : * Taxe foncière : 2 625,07 € / an * Charges de copropriété : provision de 900 € / an Les consommations individuelles et les frais directement liés à l’exploitation de l’activité restent à la charge du locataire, selon les dispositions du bail. Droit d’entrée : 15 000 € TTC Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 4 667 € HT Disponibilité : immédiate DOSSIER AVANT VISITE Les dossiers sont étudiés avant toute organisation de visite. Pour déposer votre candidature, rendez-vous directement sur : adour-gestion. fr Rubrique « Locataires » Téléchargez la fiche de renseignements et transmettez-nous les documents demandés. L’étude du dossier porte notamment sur la nature de l’activité, la solidité financière du candidat et la compatibilité du projet avec les caractéristiques du local. Annonce en ligne = local toujours disponible. ADOUR GESTION LOCATIVE 05 59 45 28 41 Location et gestion immobilière sur le Pays Basque.
