Mandat : 2098390
Description
Iad France - Olivier SALESSE vous propose : LE CALME, LA VUE, LES VOLUMES : tout est là pour créer votre futur chez-vous ! Situé au 1er étage au sein de la résidence Ronsard, à quelques pas du CENTRE-VILLE, dans un PARC VERDOYANT et SÉCURISÉ, venez découvrir cet appartement 3 pièces aux BEAUX VOLUMES et au fort potentiel. Un emplacement RECHERCHÉ : le centre-ville, ses commerces et les arrêts de bus sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Le RER B de Bourg-la-Reine à environ 15 minutes à pied ou en bus, tandis que la ligne 14 accessible en 20 minutes en bus. Proposé À RÉNOVER, cet appartement offre une belle opportunité de créer un intérieur entièrement à votre goût. Dès l’entrée, vous profiterez de nombreux RANGEMENTS, complétés par de grands placards sur toute la longueur du couloir, pour un agencement particulièrement OPTIMISÉ. Orientée Sud-Est, la pièce de vie est BAIGNÉE DE LUMIÈRE grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur un GRAND BALCON. Ici, pas de vis-à-vis : vous profitez d’une vue dégagée, au CALME, directement sur le PARC VERDOYANT de la résidence. Le salon communique également avec l’une des chambres, offrant la possibilité de réunir les deux espaces afin de créer une superbe pièce de vie d’environ 36 m². Autre possibilité d’aménagement : ouvrir la GRANDE cuisine attenante sur le salon afin de conserver les 2 CHAMBRES tout en créant une GRANDE PIÈCE DE VIE conviviale et contemporaine de 35 m². La partie nuit comprend deux GRANDES CHAMBRES de plus de 13 m², une salle de bains avec baignoire ainsi que des WC séparés. Le CHAUFFAGE et l’EAU sont COMPRIS DANS LES CHARGES, apportant confort et simplicité au quotidien, sans entretien d’une chaudière individuelle. En complément, vous bénéficierez d’une PLACE DE PARKING en sous-sol SÉCURISÉ ainsi que d’une GRANDE CAVE. La résidence dispose d’un accès SÉCURISÉ, de la présence d’un GARDIEN, d’un LOCAL VÉLOS ainsi que d’un TERRAIN DE TENNIS à disposition des résidents. Visite virtuelle disponible La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 299.25€ par mois (soit 3591 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 258250 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,16% du prix du bien hors honoraires) : 10750 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier SALESSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844641167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
