Mandat : 2105069
Description
Iad France - François Baudouin vous propose : ANCENIS-SAINT-GÉRÉON - MAISON - T6 150 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Sans travaux à prévoir, cette maison traditionnelle d'Ancenis-Saint-Géréon offre un cadre de vie confortable et lumineux sur un seul niveau, avec ses 150 m² habitables orientés est-ouest pour une bonne luminosité tout au long de la journée. Construite en 1976 et maintenue en très bon état, elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, et séduit dès l'entrée par son agencement fluide et fonctionnel en plain-pied. L'entrée, bien proportionnée, dessert naturellement les différentes pièces de vie. La salle à manger spacieuse de 46 m² constitue le cOEur de la maison : lumineuse et aérée, elle offre un espace de vie central agréable. La cuisine séparée, entièrement équipée, complète bien cet ensemble convivial. Les 4 chambres, dont une suite parentale, sont bien dimensionnées et lumineuses. La salle de bain et la salle d'eau assurent le confort quotidien, complétées par 2 WC indépendants. Plusieurs espaces de rangement et non moins de 2 buanderies fonctionnelles apportent une praticité appréciable au quotidien. Le bien bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, VMC, chauffage électrique par les murs et raccordement au tout-à-l'égout. Le garage et la véranda complète utilement l'ensemble. À l'extérieur, le parc paysager agrémente le terrain de 1 217 m², offrant un cadre verdoyant et soigné autour de la maison. Contactez nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Baudouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 517603064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
