Mandat : 2103229
Description
Iad France - Lorenzo Morais Pimentel vous propose : À VENDRE ! BALLAINVILLIERS - STUDIO 26 m² AVEC BALCON SUD-OUEST ET PARKING À découvrir : studio de 26 m² avec balcon exposé SUD-OUEST, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente datant de 2014. L’appartement se compose d’une entrée avec espace dressing / placard, idéal pour optimiser les rangements, d’une salle d’eau avec WC, puis d’une agréable pièce de vie permettant d’aménager facilement un espace salon, un coin nuit ainsi qu’une cuisine. La pièce de vie bénéficie d’un accès direct au balcon exposé SUD-OUEST, offrant une belle luminosité et un extérieur agréable pour profiter des fins de journée. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. LES ATOUTS : • Studio de 26 m² parfaitement optimisé • Balcon exposé SUD-OUEST • 2ᵉ étage avec ascenseur • Résidence récente de 2014 • Place de parking privative en sous-sol • Entrée avec dressing / placard • Salle d’eau avec WC • Commerces et services à proximité • Environnement pratique au quotidien CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 109 € / mois comprenant notamment l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’entretien des parties communes ainsi que l’entretien des espaces verts. Taxe foncière : environ 700 € / an. EMPLACEMENT : Le studio bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces et services nécessaires au quotidien. La commune de Ballainvilliers permet également de profiter de la proximité de plusieurs secteurs dynamiques de l’Essonne, notamment Longjumeau, Massy, La Ville-du-Bois, Sainte-Geneviève-des-Bois et Épinay-sur-Orge. Ce studio constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien fonctionnel, bien agencé et bénéficiant d’un agréable extérieur exposé SUD-OUEST. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.33€ par mois (soit 1312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Morais Pimentel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
