Mandat : 2091399
Description
Iad France - Anaïs Offer vous propose : Opportunité rare à Chaptelat / Maison familiale avec logement indépendant. Située sur la commune de Chaptelat, cette maison individuelle construite en 1978 dispose d'une surface totale d'environ 148 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 805 m². L'habitation principale de plain-pied se compose : d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon / séjour traversant, de trois chambres, d'un cellier, d'un WC séparé ainsi que d'une salle d'eau contemporaine rénovée en 2022. Atout majeur du bien : La maison bénéficie d'un sous-sol complet comprenant : - Un garage de 30 m² avec porte motorisée, - Un logement indépendant de 48 m², équipé de son propre chauffage électrique et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : rendement locatif (saisonnier ou longue durée), télétravail, profession indépendante ou hébergement d'un proche en toute autonomie. - Une cave et une chaufferie. Idéalement située au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles, et des accès à l'agglomération de Limoges. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Offer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 882250194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
