Mandat : 2105263
Description
Iad France - Jérôme Moreira vous propose : À Issy-l'Evêque, qui avec une superficie de 71,13 km², est la plus grande commune de Saône-et-Loire, à 45 km au sud-ouest d'Autun et au sud de Château-Chinon, venez découvrir cette maison de plain pied de 76 m² à terminer de rénover. À ce jour, voici les différentes réfections : _ les plafonds _ les menuiseries en PVC double vitrage et volets roulant _ la plomberie avec un chauffe-eau électrique Malicio de marque professionnelle française 'Thermor' _ une ventilation mécanique contrôlée simple flux de marque professionnelle et française 'Atlantic' _ une cuisine aménagée et équipée L'habitation des années 1800 est située en plein coeur du centre du village d'environ 700 habitants, et est construite sur un terrain de 567 m² avec un accès sur la rue voisine, ce qui peut permettre, si vous le souhaitez, la future construction d'un garage. La propriété est idéalement exposée à proximité immédiate d'un Proxi Marché et de l'école primaire, 15 minutes du collège Antony Duvivier à Luzy ou celui de Gueugnon, le collège Jorge Semprun, et 30 minutes du lycée Camille Claudel à Digoin. La gare ferroviaire de la ligne Nevers / Chagny, à moins de 15 minutes est également un plus, et le parc Naturel Régional du Morvan pour d'agréables promenades se trouve à un peu plus d'une heure. Dès l'entrée, profitez d'un appréciable séjour (salon ou salle à manger) de 14 m², d'une buanderie de 3,50 m², d'une suite parentale de 11,50 m² avec une salle d'eau et coin d'aisance de 3,50 m², une pièce de vie de 20,50 m² avec le charme de son ancienne cheminée à foyer ouvert (non gainée), une pièce de 6,50 m² où se trouve le nouveau CE (future salle d'eau ou bain. ), ainsi qu'une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 16,50 m² avec un accès sur le terrain sur lequel se trouve un puits. Des combles aménageables de la même surface de la maison (76 m²) sont à disposition, ainsi qu'une appréciable cave voûtée. Spécial investisseur : _ possibilité de créer un second logement et de séparer très facilement le terrain grâce à une seconde entrée sur le côté. Chauffage électrique, et possibilité de raccorder un poêle à bois ou à granulés sur l'ancienne cheminée mon gainée. Assainissement des eaux usées via tout à l'égout. Les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulant manuels (sangles), la fibre, les ventilations mécanique contrôlées simple flux avec le moteur qui se trouve dans les combles, les plafonds refaits à neuf par un artisan local, la plomberie avec un chauffe-eau électrique compacte Malicio de marque professionnelle 'Thermor', la cuisine aménagée et équipée de marque 'Signature' (hotte design, plaque à induction, four et micro-onde encastrés), ainsi que les évacuations à tout à l'égout, sont des atouts supplémentaires. Péage Chalon Sur Saône Sud (Lyon à 1h15) et Nevers (Paris à 2h30) à 85 km. Gare TGV Le Creusot-Montchanin à 50 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). Bien idéal pour : _ des seniors pour le plain pied _ un primo accédant _ une maison secondaire _ un investisseur _ une famille avec l'aménagement des combles N'attendez plus : Amoureux de la tranquillité, et avec toutes les commodités à pied, contactez moi pour tous renseignements et / ou visite de ce bien immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
