Mandat : 2103928
Description
Iad France - Christophe Penvern vous propose : LE CHESNAY - APPARTEMENT - T5 114 m² - LUMINEUX - 2 PLACES DE PARKING - CAVE Adapté pour une famille, cet appartement T5 de Le Chesnay offre 114 m² habitables au 2e étage d'une résidence bien entretenue, avec une double exposition sud et est qui garantit une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'entrée introduit un appartement au plan bien pensé, articulé autour d'un vaste séjour de 32 m², lumineux naturelle grâce à une double orientation. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le côté nuit regroupe 3 chambres aux dimensions confortables, dont une chambre de 14 m², ainsi que 2 dressings qui apportent une vraie capacité de rangement. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. La loggia prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur, profitant pleinement de l'exposition est-sud. L'appartement bénéficie également d'une cave, d'un parking extérieur et d'un parking sous-sol qui peut être boxé — un ensemble d'annexes appréciable au quotidien. Côté équipements, le bien se distingue par un chauffage géothermique distribué par plancher chauffant, sobre et performant. La résidence sécurisée, dotée d'un gardien, d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur, assure confort et sécurité. La fibre optique est disponible, et la VMC garantit une ventilation optimale. Le chauffage, eau froide et chaude, piscine et tennis sont inclus dans les charges. Les commerces sont à proximité immédiate ainsi que le Centre Commercial Parly 2, établissements primaires et secondaires, clinique, terrain de foot, ainsi que les arrêts de bus au pied de la résidence qui desservent 4 gares (La Celle St Cloud, Versailles Rive Droite, Rive Gauche et Chantiers), accès Autoroute A13 à 2 minutes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement familial. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 17499 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 470€ par mois (soit 5640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 462000 euros. Prix hors honoraires : 446000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,59% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Penvern mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 829795772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
