Mandat : 2096663
Description
Iad France - Julian Paige vous propose : Située dans le pittoresque village de Palairac, cette maison entièrement rénovée avec soin offre de belles prestations modernes, tout en conservant le charme de la pierre et de l’ancien. La maison bénéficie notamment d’un chauffage au sol sur l’ensemble du rez-de-chaussée, ainsi que de fenêtres à double vitrage et de grandes baies vitrées coulissantes qui apportent une belle luminosité aux espaces de vie. À l’extérieur, un espace de stationnement pour deux véhicules, équipé d’une borne de recharge pour voiture électrique, donne accès à une agréable terrasse de 30 m². Le rez-de-chaussée d’environ 80 m², caractérisé par ses poutres métalliques apparentes, se compose de deux grands espaces ouverts. Une cuisine ouverte et salle à manger de 40 m² dispose d’un plan de travail en granit, d’un lave-vaisselle ainsi que d’un four et de plaques de cuisson électriques de marque ESSE. Cet espace communique avec un salon de 29 m², chaleureux et lumineux, équipé d’un poêle à bois et de grandes portes-fenêtres coulissantes. Le rez-de-chaussée comprend également un WC / buanderie de 4,50 m² avec lavabo, lave-linge et ballon d’eau chaude, ainsi qu’un espace de rangement de 5 m². Un escalier en béton mène au premier étage, où se trouvent trois chambres de 16 m², 12,5 m² et 20 m². La plus grande bénéficie de sa propre salle d’eau privative avec douche, WC et lavabo, ainsi que d’une terrasse privée. Une seconde salle d’eau avec douche dessert les deux autres chambres et bénéficie également d’un chauffage au sol. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète réalisée avec des matériaux et des prestations de qualité. L’installation électrique et la plomberie sont entièrement neuves, la toiture est isolée et les murs extérieurs en pierre ont été soigneusement rénovés. Une très belle opportunité d’acquérir une maison de village superbement rénovée, confortable, lumineuse et parfaitement équipée, prête à être habitée sans aucun travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Paige mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 399315274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
