Mandat : AGL555555555
Description
LOCAL PROFESSIONNEL 167 m² À LOUER – ANGLET – AVENUE DE BAYONNE ANGLET – EMPLACEMENT VISIBLE – 167 m² – LOCAL SUR 2 NIVEAUX Vous recherchez des locaux professionnels à Anglet pour installer votre entreprise, développer votre activité ou regrouper vos bureaux ? Découvrez ce local de 167 m² situé directement sur l’avenue de Bayonne, bénéficiant d’une visibilité intéressante et d’une configuration permettant d’adapter les espaces aux besoins de votre activité. UN LOCAL ADAPTÉ AUX ENTREPRISES Réparti sur deux niveaux, le bien offre une organisation particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée dispose notamment d’un espace avec vitrine sur l’avenue de Bayonne, d’une pièce indépendante pouvant accueillir un bureau ou un espace de réception, ainsi que d’une cuisine et de sanitaires. L’étage se compose de plusieurs pièces pouvant être utilisées comme bureaux individuels, bureaux partagés, salles de réunion, espace administratif, archives ou stockage. Cette configuration permet de séparer naturellement l’accueil et les espaces accessibles aux clients des zones de travail réservées aux collaborateurs. VISIBILITÉ ET ACCESSIBILITÉ Implanté sur l’avenue de Bayonne, le local bénéficie d’une adresse facilement identifiable et d’une exposition permettant de valoriser l’image de votre entreprise. La vitrine en façade constitue également un véritable atout pour une activité nécessitant de la visibilité ou un accueil de clientèle. ACTIVITÉS ENVISAGEABLES Le local peut convenir notamment à : * société de services * bureaux d’entreprise * activité tertiaire * profession libérale * cabinet professionnel * agence * société administrative * espace de conseil * showroom * activité commerciale * entreprise recherchant des bureaux avec espaces de stockage Restauration et métiers de bouche non autorisés. L’activité envisagée devra impérativement être précisée lors de la candidature et fera l’objet d’une validation préalable. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel : 2 750 € HT Provision mensuelle sur charges : 300 € HT Soit un montant mensuel de 3 050 € HT La provision comprend notamment : * taxe foncière : 2 625,07 € par an * charges de copropriété : provision de 900 € par an Les consommations individuelles et les dépenses directement liées à l’exploitation de l’activité restent à la charge du locataire conformément aux dispositions du bail. Droit d’entrée : 15 000 € TTC Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 4 667 € HT Disponibilité : immédiate ÉTUDE DU DOSSIER AVANT VISITE Afin d’éviter les visites sans suite et de permettre un traitement rapide des candidatures, les dossiers sont étudiés en amont. Pour déposer votre candidature, rendez-vous sur : adour-gestion. fr Rubrique « Locataires » Téléchargez et complétez la fiche de renseignements puis transmettez-nous les éléments demandés. Les candidatures seront étudiées en fonction de la nature de l’activité, de la solidité du dossier et de l’adéquation du projet avec le local. Annonce en ligne = local toujours disponible. ADOUR GESTION LOCATIVE 05 59 45 28 41 Location et gestion immobilière sur le Pays Basque.
