Mandat : 2104354
Description
Iad France - Viviane Mathurin vous propose : Maison de ville 6 pièces de 135,50 m² - Terrain de 547 m² - Dépendance de 18 m² - Studio de 13 m² indépendant. Située en plein cOEur de Montlignon, cette maison de ville datant de 1860 dispose de 135 m² habitables sur un terrain de 547 m² au calme et à l'abri des regards, vous offrira un cadre de vie agréable avec un beau potentiel d’aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour de 26 m² avec cheminée, une cuisine équipée séparée donnant sur une salle à manger de 10,52 m² avec un accès à la terrasse et un wc indépendant. Le premier étage accueille 3 chambres (13 - 10 et 12 m²) dont une passante et une salle de bains. Au second, un palier bureau de 14 m² qui mène à une chambre de 13 m² et une petite salle d’eau avec wc, permettant une organisation fonctionnelle pour une vie de famille. À l’extérieur, une terrasse à l'abri des regards et au calme vous permettra de profiter pleinement du jardin. Le bien dispose également d’un studio indépendant de 13 m² avec mezzanine et d’une dépendance avec atelier et un espace de stockage au dessus, offrant de nombreuses possibilités (activité, location, espace indépendant). Photo de projection pour une des chambres. À deux pas des écoles, des bus, des petits commerces de proximité avec un accès rapide à la gare d’Ermont Eaubonne (RER C, lignes H et J). Une belle opportunité avec des volumes et un beau potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Mathurin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 750 351 686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
