Mandat : 2104204
Description
Iad France - David Créneau vous propose : HAVERSKERQUE – INSTALLATION ÉQUESTRE CLEF EN MAIN – 5 450 m² (Et deux opportunités à saisir, si besoin) Une installation équestre complète, autonome et immédiatement exploitable, dans un environnement privilégié. À Haverskerque / Saint-Venant, je vous propose cette parcelle de 5 450 m² en pleine propriété, entièrement aménagée pour accueillir vos chevaux dans d'excellentes conditions. Située au calme, elle bénéficie d'un environnement particulièrement agréable pour les cavaliers, avec accès direct aux chemins de promenade, au chemin de halage de la Lys, à la forêt domaniale de Nieppe ainsi qu'au port de plaisance. Une installation prête à l'emploi Le terrain est vendu avec l'ensemble de ses équipements et aménagements équestres : •2 boxes Cheval Liberté de 3 x 3 m et 3 x 4 m, installés sur tapis caoutchouc avec terrasses •Râtelier à foin couvert •Espace de stockage fermé •Paddock •Clôtures avec électrificateur solaire •Pompe à eau en rivière, alimentant une cuve de 1 000 litres •Abreuvoirs automatiques à flotteurs •Vidéosurveillance solaire autonome •Portail sécurisé •Accès facile pour vans, tracteurs et autres véhicules Les abords ont également été entièrement stabilisés sur remblai drainant, permettant de conserver des espaces propres et praticables, y compris durant les périodes plus humides. Autre avantage : une taxe foncière particulièrement faible de seulement 84 € par an. 🌿 Et si vous avez besoin de davantage d'espace ? Possibilité de reprendre les baux de 2 parcelles attenantes, représentant jusqu'à 8 060 m² supplémentaires en location. La surface totale exploitable pourrait ainsi atteindre 13 510 m², soit environ 1,35 hectare, permettant notamment d'organiser une rotation des pâtures. Loyers attractifs. Une opportunité rare pour un particulier, cavalier ou professionnel souhaitant disposer d'une installation équestre déjà aménagée, autonome et fonctionnelle, sans avoir à repartir de zéro. Le terrain est vendu libre de tout bail en propriété. Informations importantes Jouissance différée à prévoir au compromis, délai nécessaire au relogement des chevaux actuellement présents sur le site. Transaction soumise à la purge du droit de préemption SAFER. Et pour ceux qui recherchent également leur résidence principale à proximité, une jolie maison située au port de plaisance de Saint-Venant est également proposée à la vente. Informations disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Créneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUDEKERQUE-BRANCHE sous le numéro 944671395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
