Mandat : AGL097778
Description
MAISON 158 m² AVEC JARDIN, GARAGE ET 4 CHAMBRES – LOCATION À L’ANNÉE ADOUR GESTION LOCATIVE vous propose à la location cette agréable maison familiale d’environ 158 m² habitables, offrant un cadre de vie confortable et de nombreux espaces intérieurs et extérieurs. Répartie sur plusieurs niveaux, elle dispose de 4 chambres, d’un bureau, d’une grande pièce de vie, de deux pièces d’eau, d’un garage et d’un jardin privatif. La configuration de la maison est particulièrement adaptée à une famille ayant besoin d’espace, mais également à ceux recherchant des pièces supplémentaires pour le télétravail, une salle de jeux ou du rangement. UNE MAISON SPACIEUSE ET FONCTIONNELLE Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, un espace repas et un séjour. Cette pièce bénéficie d’un accès direct aux extérieurs et offre un espace central convivial pour la vie quotidienne. Une première chambre est également située à ce niveau. Elle profite d’un accès à une grande terrasse. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À L’ÉTAGE : 3 CHAMBRES ET UN BUREAU L’étage comprend trois chambres supplémentaires. Deux d’entre elles bénéficient d’un accès à un balcon commun. La troisième dispose quant à elle d’un espace extérieur couvert. Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche ainsi qu’un second WC indépendant complètent cet étage. Un bureau indépendant vient compléter l’ensemble. Il peut facilement être aménagé en espace de télétravail, salle de jeux, dressing, pièce de rangement ou chambre d’appoint. UN ESPACE ANNEXE PARTICULIÈREMENT PRATIQUE La maison dispose également d’un demi-sous-sol offrant plusieurs espaces fonctionnels. Vous y trouverez notamment un grand garage accessible depuis l’avant de la propriété, une buanderie avec accès direct au jardin ainsi que différents espaces de rangement. Une cuve à fioul d’une capacité de 2 000 litres est présente sur la propriété. DES EXTÉRIEURS POUR PROFITER DE LA MAISON La propriété bénéficie de plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours : * Jardin privatif * Deux terrasses * Balcon * Espace extérieur couvert * Différents espaces autour de la maison LES PRINCIPAUX ATOUTS * Environ 158 m² habitables * 4 chambres * Bureau indépendant * Grande pièce de vie * Cuisine ouverte * Salle d’eau * Salle de bains avec baignoire et douche * 2 WC indépendants * Grand garage * Buanderie * Nombreux espaces de rangement * Jardin privatif * Deux terrasses * Balcon * Espace extérieur couvert * Location vide à l’année CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel charges comprises : 1 140 € Loyer hors charges : 1 110 € / mois Provision sur charges : 30 € / mois, correspondant à la TEOM. Dépôt de garantie : 1 110 € Honoraires à la charge du locataire : 2 054 €, dont 474 € au titre de l’état des lieux. ÉTUDE DU DOSSIER AVANT VISITE Afin de faciliter l’organisation des visites et de permettre un traitement efficace des candidatures, les dossiers sont étudiés avant toute prise de rendez-vous. La fiche de renseignements est disponible sur notre site : adour-gestion. fr – rubrique « Locataires » Après téléchargement de la fiche, il suffit de suivre les indications afin de nous transmettre les éléments nécessaires à l’étude de votre candidature. Annonce en ligne = logement disponible. Pour tout renseignement complémentaire : 05 59 45 28 41 ADOUR GESTION LOCATIVE Spécialiste de la location et de la gestion immobilière.
