Mandat : 2101680
Description
Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Sur la commune de Coulgens, venez découvrir cette maison familiale rénovée d'environ 240 m² habitable sur un terrain clos et arboré d'environ 1 600 m². Elle propose au rez-de-chaussée une vie de plain-pied avec une belle pièce de vie lumineuse d'environ 73 m² avec sa cuisine ouverte, au même niveau et pouvant être utilisé comme un T2 (avec un accès indépendant) une pièce pouvant servir de pièce de vie avec cuisine / salon d'environ 24 m², une chambre d'environ 17,5 m² et une salle d'eau avec WC. À l'étage un grand palier aménagé dessert 3 autres chambres (Environ 19,4, 23 et 28 m²) avec chacune leur salle d'eau avec WC dont une avec une pièce en enfilade (Environ 13 m² au sol) pouvant servir de bureau et / ou dressing. Pour compléter ce bien une belle terrasse donnant sur un extérieur verdoyant avec sa cuisine d'extérieure, des toits à cochon et une très belle grange de 1869 d'environ 190 m² au sol et une cave. Côté confort, toutes les huisseries sont en double vitrage, chauffage via un poele à pellet + électrique, raccordé à la fibre, purificateur pour l'eau potable, une citerne pour l'arrosage et terrain piscinable. Son terrain arboré vous offre divers arbres fruitiers tel que pruniers, poirier, figuier, pêcher et néflier. Coulgens à seulement 12 minutes de Mansle, 15 minutes de La Rochefoucauld et 28 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
