Mandat : 2019964
Description
Iad France - Diane Truchasson vous propose : Le Bouscat, secteur des Écus — T3 rénové de 69 m², loggia plein sud, sans vis-à-vis Au 3ᵉ étage d'une résidence de 1970, cet appartement rénové ne donne sur aucune fenêtre voisine : on vit rideaux ouverts, du matin au soir. Le séjour se prolonge sur une loggia de 5 m² exposée sud — assez pour un café dehors dès le printemps, à l'abri du vent. La cuisine équipée (lave-vaisselle, plaque, four, micro-ondes) reste ouverte sur les échanges sans envahir le salon. Côté nuit, deux vraies chambres de 10 et 17 m², chacune avec son dressing : la grande accueille aussi bien une suite parentale qu'un bureau-chambre d'amis. Salle d'eau, WC séparé, placard supplémentaire dans l'entrée. Parking souterrain sécurisé, ascenseur et local vélos. Tram à 6 minutes à pied, piscine et Dojo des Écus, écoles et commerces à distance de marche. Pour qui ? Un couple ou une jeune famille qui veut le calme du Bouscat à un arrêt de tram de Bordeaux, ou un investisseur qui cherche un T3 rénové, sans travaux, dans un secteur à demande familiale stable. Rénové, rien à prévoir : on pose les meubles. Visite sur rendez-vous — je vous accompagne personnellement, diagnostics et détail des charges en main. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Truchasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885035873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
