Mandat : 2097041
Description
Iad France - Dalibor Grozdic vous propose : Fontenay-sous-Bois (94), secteur Village – 3 pièces 71 m² de caractère, dernier étage, 6 balcons, climatisation, DPE B, parking privé ! Rare sur le secteur : un Appartement cosy, au calme, entre l'esprit d'une maison et le confort d'un appartement. Dans une résidence récente (2016), intimiste et sécurisée, à la limite de Nogent-Sur-Marne, ce 3 pièces de 71 m² occupe le 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur. Traversant est-ouest et sans vis-à-vis, il profite d'une vue dégagée et des balcons à chaque ouverture. L'entrée avec placards ouvre sur un séjour lumineux, mis en valeur par une bibliothèque en noyer laissée en place. Il se prolonge par une cuisine équipée séparée, avec verrière. L'appartement compte 2 chambres : l'une spacieuse avec placards, l'autre idéale en chambre d'enfant, d'appoint ou en bureau. S'y ajoutent une salle d'eau avec WC, des toilettes indépendant et un dressing. Les rangements sont pensés jusque dans le détail : niches avec étagères en chêne, dressing, placards, et un atout peu courant à cette surface, une vraie buanderie. Les prestations sont soignées : carreaux ciment, parquet bois, climatisation réversible (pompe à chaleur air-air) dans le séjour et les deux chambres, fibre optique et DPE B. Les charges sont réduites à 195 € par mois. Les copropriétaires disposent d'un jardin collectif d'environ 100 m², aux usages multiples à imaginer ensemble, par exemple un potager partagé. Une place de Parking en sous-sol est incluse. Quartier résidentiel, à 5 minutes à pieds du cOEur du Village : commerces, écoles, théâtre et centre de santé à proximité. RER A et E (Fontenay sous Bois ou Val de Fontenay) à 15 minutes à pieds et à - 5 minutes à vélo, ou par le bus 124 dont l'arrêt est à 3 minutes de l'appartement. Le bois de Vincennes, véritable poumon vert, est tout proche. PROCHE DE PARIS ET DES COMMODITÉS TOUT EN RESTANT AU CALME ! Sur demande une Vidéo de présentation. / La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dalibor Grozdic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
